Apartman sakinlerine iyi haber

Yargıtay, çatı yenileme masraflarının tüm kat maliklerinin onayı olmadan ödenmeyeceğini belirtti

Ekonomi

08 Ağustos 2024 - 13:21

Kat maliklerinin, çatı yenileme bedelini ödemeyi reddederek mahkemeye başvurdukları ve davanın reddedilmesi için mücadele ettikleri ortaya çıktı. Mahkeme, kat maliklerinin itirazlarını kabul etmeyerek çatı yenileme bedelinin ödenmesi gerektiğine hükmetmişti.

YARGITAY KARARI ONAYLADI

Yargıtay, çatı yenileme giderlerinin ödenmesi gerekliliğini belirleyen mahkeme kararını onayarak, bu konuda hukuka aykırı bir durum olmadığını ifade etti. Yargıtay’ın kararı, çatı yenileme bedelinin tüm kat maliklerinin onayı ile ödenmesi gerektiğini vurguladı.

KAT MALİKLERİNİN ONAYI ZORUNLU

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, çatı yenileme bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibinin geçerli olduğuna hükmetti. Kararda, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2071c maddesine atıfta bulunarak, çatı yenileme işleminin oy birliğiyle yapılması gerektiği ve tüm kat maliklerinin muvafakatinin alınmasının zorunlu olduğu belirtildi.

PROJE DIŞI DEĞİŞİKLİKLER İÇİN ONAY ŞART

Ayrıca, çatı yenileme işleminin proje değişikliği gerektirdiği ve bu değişikliklerin tüm kat maliklerinin onayı olmadan gerçekleştirilemeyeceği ifade edildi. Belediye tarafından onaylanmamış proje dışı değişikliklerin maliyetinden, bu değişikliklere onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağına dikkat çekildi.

SONUÇ: ONAYSIZ MASRAFLAR ÖDENMEYECEK

Bu kararla, kat maliklerinin onayı olmadan yapılan çatı yenileme masraflarının ödenmesinin zorunlu olmadığı netleşti. Kat maliklerinin onayı alınmadan gerçekleştirilen yenileme işlemlerinde, bu masrafları karşılamak yükümlülüğü ortadan kalktı.

Eskisehir.net