T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Samsun Defterdarlığı
19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğünce cebren takibe konu vergi borcu nedeniyle 6183 Sayılı A.A.T.U.H. Kanun gereğince haczedilip, satışına karar verilen ve aşağıda vasıfları yazılı gayrimenkul açık artırma ile satılacaktır.
1-Gayrimenkul Samsun İli, İlkadım İlçesi, Hançerli Mahallesi Çifte Hamam Sokak Rahmi Yanar Apartmanı No:28 Kat:4 Daire:10 İlkadım/Samsun adresinde bulunmaktadır.
2-Satışa çıkarılan gayrimenkul, Samsun İli, İlkadım İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı olup; gayrimenkule ait bilgiler sırasıyla söyledir: İlkadım İlçesi, Hançerli Mahallesi, 480 ada 59 parsel 4. kat bağımsız bölüm 10 da bulunan ¼ hisse paylı mesken vasıflı olan taşınmaz, Çifte Hamam Sokağa cepheli olup, 100. Yıl Bulvarına 55 m, Atatürk Bulvarına 255 m, Samsun Büyükşehir Belediyesine 95 m, Büyük Camiye 260 m, Samsun ilçe transfer merkezine 350 m, Atatürk Kültür Merkezine 385 m, Cumhuriyet Meydanına 650 m mesafededir. Çevresinde işyeri ve konut amaçlı kullanılan çok katlı binalar bulunmaktadır. Kamu kurum ve kuruluşlarına, iş ve alışveriş merkezlerine yakın mesafededir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Dolmuş, otobüs ve raylı sistem güzergahlarına yakın mesafede olup, ulaşım problemi bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaz; 480 ada 59 nolu parsel üzerinde bodrum kat+zemin kat+5 normal kat halinde inşa edilmiş olan Rahmi Yanar Apartmanının 4.katında bulunan “Mesken” niteliğindeki 10 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaza ait 03/05/1995 tarih 1/7 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, asansörlüdür. 03/02/1995 onay tarihli mimari projesine göre brüt 95 m² alana sahip 4.katta bulunan “Mesken” niteliğindeki 10 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; salon, mutfak, 3 adet yatak odası, banyo, wc, antre, hol ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc’dir. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz bağlantısı mevcut olup, kombi ile ısıtmalıdır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır.
3-Gayrimenkulün artırılmasına esas olarak satış komisyonunca belirlenen hisseye ait rayiç değer 510.625,00 TL’dir.
4-Artırmaya iştirak için alınacak teminat rayiç bedelinin %7,5’i olup, 38.296,90 TL’dir. Satışa iştirak etmek isteyenlerin, teminatlarını en geç 22.07.2025 Salı günü saat 11.00 veya 29.07.2025 Salı günü saat 11.00'e kadar Zafer Vergi Dairesi Müdürlüğünün veznesine yatırarak, (ortak vezne) yatırıldığına dair vezne alındı makbuzunu Satış Komisyonu Başkanına ibraz etmeleri gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun 10. maddesinin 1. ila 4. bentlerinde sayılan; para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu ile Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir.) kabul edilecektir.
5-Gayrimenkulün birinci ihalesi 22.07.2025 Salı günü saat 11.00’de, ikinci ihalesi 29.07.2025 Salı günü saat 11.00’de Liman Mahallesi Gezi caddesi No:36 İlkadım/Samsun adresinde bulunan Samsun Defterdarlığı Gelir Kanunları Grup Müdürü odasında yapılacaktır.
6-Gayrimenkulün satış şartnamesi Samsun 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden temin edilebileceği gibi 19 Mayıs Vergi Dairesi ilan tahtasından da görülebilir.
7-Gayrimenkul açık artırma ve peşin para ile satılacaktır. 22.07.2025 Salı günü yapılan 1. ihalede gayrimenkule alıcı çıkmazsa, gayrimenkulün satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç bedelin %75 ‘i olan 382.968,75 TL’yi bulmadığı takdirde, rüçhanlı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış yada yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 29.07.2025 tarihine rastlayan Salı günü aynı yer ve saatte tekrar satış yapılacaktır. İkinci ihalede gayrimenkul 6183 sayılı kanunun 95. madde hükümlerince en çok artırana ihale olunacaktır.
8-Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 Sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
9-İhale sonrası satış gerçekleştiği takdirde; Damga Vergisi, Tapu Harcı, Katma Değer Vergisi ve satışla ilgili diğer tüm masraflar alıcı tarafından ödenecektir.
10-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri olup tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılır ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğüne başvurmaları gerektiği ilan olunur.
Ayrıca Gayrimenkule ilişkin bilgiler www.*.gib.gov.tr(Hacizli gayrimenkul Satışı)(*O ilin adı) internet adresinden görülebilir.