İmar hakkı devrine yönelik çarpıcı adım!

"Yeni Köy Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi", TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı. Düzenleme, "imar hakkı aktarımı" ile vatandaşlar ve kamu kurumları arasındaki hukuki uyuşmazlıkları çözmeyi hedefliyor.

26 maddeden oluşan ve 8 farklı kanunda değişiklik yapan bu yeni düzenleme, imar planlarında kamuya tahsis edilmiş özel mülkiyet alanlarının kamulaştırma yapılmadan kamu mülkiyetine devredilmesini hedefliyor. Aynı zamanda, mülkiyet sahiplerinin mağduriyetlerini önleyerek, bu alanlarda uygulanan mülkiyet kısıtlamalarının ortadan kaldırılmasına yönelik bir çözüm çerçevesi sunuyor.

İMAR HAKKI AKTARIMI NEDİR?
Yeni düzenlemeyle İmar Kanunu'na "imar hakkı aktarımı" tanımı eklendi. Bu, yapılaşma hakkı verilemeyen parsellerdeki inşaat hakkının, imar planı kararıyla başka parsellerde kullanılmak üzere taşınabilmesini sağlıyor. Bu yenilik, kamu hizmetleri için ayrılan alanların mülkiyet sorunlarını çözmeyi ve kamusal kullanıma mali külfet getirmeden açılmasını amaçlıyor.

ÖDEME DÜZENLEMELERİ VE HAKKANİYETLİ PLANLAMA
İmar Kanunu'na yapılan eklemelerle, ortaklık paylarının alınamadığı durumlarda bu payların bedel olarak ödenmesi ve ödeme yöntemleri belirlendi. Bedel tespiti, gayrimenkul değerleme uzmanları veya idare komisyonları tarafından yapılacak ve ödemeler, tescil tarihinden itibaren 1 yıl içinde tamamlanacak. Ayrıca, değer artış payı oranı %90 olarak belirlenirken, peşin ödemelerde %10 indirim uygulanacak. Bu düzenlemelerle, vatandaşların hakları korunarak, kamu alanları mali yük getirmeden kamuya kazandırılacak.

Mynet