Samsun haber- Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası (SATEM) Başkanı Mevlüt Oral, Suriye’de yaşanan gelişmelerin ardından Samsun’daki emlak piyasasının nasıl etkileneceğine dair açıklamalarda bulundu. Oral, özellikle Suriyelilerin geri dönüşünün kira ve satış fiyatlarında değişikliklere yol açacağını belirtti.
KİRALAR DÜŞEBİLİR
Mevlüt Oral, Suriyeliler ve diğer mültecilerin Samsun’a gelmesiyle birlikte kiraların anormal bir şekilde yükseldiğini hatırlatarak, geri dönüşlerin bu durumu kısmen iyileştirebileceğini ifade etti. Oral, “Kiracı sayısı azaldığında, ev sahipleri kiraları bir miktar aşağı çekebilir. Ancak çok büyük bir düşüş beklemiyorum” dedi.
MÜLTECİLER MÜLK SAHİBİ
Bunun nedenini, birçok yabancının Samsun’da gayrimenkul satın almış olmasına bağlayan Oral, bu kişilerin artık kiracı değil, mülk sahibi olduğunu vurguladı. Oral’a göre, geri dönüşler yalnızca kira piyasasını değil, satış fiyatlarını da etkileyebilir. “Mülk sahibi olan yabancılar, ülkelerine dönerken gayrimenkullerini ellerinden çıkarmak isteyebilir. Bu durumda, piyasa değerinin altında satışlar görülebilir” diyen Oral, bu durumun özellikle arz-talep dengesini değiştireceğini söyledi.
ESKİSİ GİBİ OLMAYACAK
Son olarak, Samsun’daki emlak piyasasının eskiye göre çok farklı olduğunu belirten Oral, yabancı yatırımcıların etkisinin yıllar içinde arttığını ve bu durumun geri dönüşlerle tamamen değişmeyeceğini dile getirerek, “Eskisi gibi tamamen yerli bir piyasa beklememek lazım, çünkü yabancılar burada ciddi yatırımlar yaptı” dedi.
Suriyelilerin dönüşüyle birlikte Samsun’daki emlak piyasasında kısa vadede gözle görülür değişiklikler beklenirken, uzun vadede piyasanın nasıl şekilleneceği merak konusu.
Tugay BAŞSAN
