Samsun Üniversitesi Ekonomi ve Finans Bölümü'nde TÜBİTAK 2209 kapsamında Doç. Dr. Aykut Ekinci danışmanlığında 3'üncü sınıf öğrencisi Melike Yıldırım tarafından hazırlanan proje kapsamında Samsun özelinde konut fiyatları değerlendirildi. Proje ile Sahibinden.com emlak endeksi verisi kullanılarak, İstanbul, Ankara ve Samsun illerinin yanı sıra Samsun ilçeleri bazında konut fiyatları incelendi. İstanbul’daki konut fiyatlarındaki artış Temmuz 2022’de yüzde 240 ile rekor kırarken, Ankara için rekor yüz 206 ile Eylül 2022’de gerçekleşti. Samsun ili, Temmuz 2022’de yüzde 191’lik yıllık konut fiyatı artışı ile zirve yaparken, konut fiyatlarındaki artış hızı her üç ilde de 2023 yılına girilmesi ile birlikte azalmaya başladı. Haziran 2023 itibariyle Samsun’da konut fiyatları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 96 arttı. İstanbul için bu oran yüzde 72 olurken; Ankara’da yüzde 108 olarak gerçekleşti. Böylece konut fiyat artışında rekor kıran İstanbul, konut fiyat artış hızındaki yavaşlamada da en önde yer aldı.
EN ÇOK KAZANDIRAN İLÇE ALAÇAM, EN AZ ATAKUM
Son bir yıllık periyota bakıldığında Samsun, konuta yatırımın İstanbul’dan daha fazla kazandırdı. Geçtiğimiz sene Haziran ayında 1 milyon TL’lik bir konut, bugün Ankara’da 2 milyon 8 bin TL, İstanbul’da 1 milyon 720 bin TL ve Samsun’da 1 milyon 960 bin TL ortalama değere ulaşmış olacaktı. Bir yıllık periyotta Samsun’un konut fiyat artışında İstanbul’u geçti. Beklenenin tersine Atakum son bir yıllık periyotta konut fiyat artışında diğer ilçelerin gerisinde kaldı. Geçen sene Haziran ayında alınan 1 milyon TL’lik konut Alaçam’da 2 milyon 820 bin TL’ye yükselirken; Alaçam'ı 2 milyon 300 bin TL ile Vezirköprü ve Terme ilçeleri izledi. En düşük artış ise, 1 milyon 950 bin TL ile Atakum’da yaşandı. Diğer taraftan Ankara’da konut fiyatları yüksek kalmaya devam ediyor. Artış hızındaki yavaşlamaya karşın Ankara’da konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 108 olarak gerçekleşti.
Tugay BAŞSAN
