Gayrimenkul alım-satımında, tapuda belirtilen bedelin yüzde 4’ü tapu harcı olarak tahsil ediliyor. Ancak pek çok kişi, bu harçtan kaçmak amacıyla satış fiyatını düşük gösteriyor. Bu yasal bir uygulama olmamasına rağmen, sıkça başvurulan bir yöntem haline geldi. Sonuç olarak, gayrimenkulün gerçek değeri yerine, daha düşük bir değer üzerinden işlem yapılıyor. Bu durum, hem alıcı hem de satıcının daha az vergi ödemeye çalışmasına neden oluyor.
VERGİLENDİRMEDE ŞEFFAFLIK SAĞLANACAK
Bakanlık yetkilileri, gayrimenkul alım-satımında gerçek bedelin tespitinin hem tapu harcı hem de gelir vergisi açısından kritik olduğunu vurguladı. Yeni düzenlemelerin Meclis gündemine getirilmesiyle birlikte, gayrimenkul alım-satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme sağlanması amaçlanıyor.
BİLGİLENDİRME VE DENETİM SÜREÇLERİ
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul gelirlerinin kayıt dışı kalmaması için sürekli analiz ve saha denetimleri gerçekleştiriyor. Tespit edilen uyumsuzluklarla ilgili gerekli adımlar atılıyor. Bakanlık, vatandaşları gerçek alım-satım bedelinin beyan edilmesi konusunda çeşitli yollarla bilgilendiriyor ve beyan döneminden önce hatırlatmalarda bulunarak yasal yükümlülüklerin zamanında yerine getirilmesini teşvik ediyor.
DÜNYA ÖRNEKLERİNDEN İLHAM
Tapuda gerçek değer üzerinden işlem yapılması ve gayrimenkullerin vergilendirilmesine yönelik alternatif düzenlemeler üzerinde çalışılırken, dünya örnekleri de dikkatlice inceleniyor. Bu sayede en etkili uygulamaların ülkeye kazandırılması hedefleniyor.
KİRA GELİRLERİNDE DOĞRU BEYAN İÇİN YENİ ADIMLAR
Bakanlık, kira gelirlerinin doğru beyan edilmesi için de çeşitli önlemler alıyor. Bu kapsamda, kira ödemelerinin bankalar aracılığıyla yapılmasıyla ilgili yeni bir tebliğ taslağı hazırlandı. Uygulama hayata geçtiğinde, kira ödemelerini elden yapanlara her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında ceza kesilecek. Bu ceza, en az 5 bin lira olacak ve hem kiracıya hem de kiralayana uygulanabilecek.
Bu düzenlemeler, emlak sektöründe daha şeffaf bir sistemin kurulmasına yardımcı olacak ve kayıt dışılığın önlenmesine katkıda bulunacaktır.
ensonhaber
