"Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile taşınmaz beyanında bulunmamanın cezası önemli ölçüde yükseltildi. Bu nedenle tapu sahiplerinin beyanlarını zamanında tamamlamaları zorunlu hale geldi.
TAPU İŞLEMLERİNDE CEZALAR YÜKSELDİ
Tapu işlemleri sırasında ödenecek tapu harcı ve döner sermaye ücretleri, gayrimenkulün değerine bağlı olarak değişiklik gösteriyor. Bu nedenle, tapu işlemlerinin zamanında yapılması, yüksek maliyetlerle karşılaşmamak için son derece önemli. Geçtiğimiz ay Resmi Gazete’de yayımlanan "Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile tapu alım-satım işlemleri, miras yoluyla intikal eden mülkler ve diğer taşınmazların beyan edilmemesi durumunda uygulanacak cezalar önemli ölçüde artırıldı. Daha önce 95 TL olan para cezası, yeni düzenleme ile birlikte 3.500 TL'ye yükseltildi. Bu ceza, taşınmaz beyanını yapmayan her bir hak sahibi için geçerli olacak ve beyan yapılmadığı her yıl artarak uygulanacak.
2024 TAPU ÜCRETLERİ BELİRLENDİ
2024 yılında tapu harç oranı, beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü olarak belirlenmeye devam ediyor. Örneğin, 100 bin TL değerindeki bir gayrimenkul satışında alıcı 2 bin TL, satıcı da 2 bin TL olmak üzere toplamda 4 bin TL tapu harcı ödemesi gerekiyor. Bunun yanı sıra, tapu işlemleri sırasında döner sermaye ücreti de talep ediliyor. Bu ücret, gayrimenkulün bulunduğu bölgeye bağlı olarak değişiklik gösterebilir ve ortalama olarak 1.300 TL civarındadır.Gayrimenkul sahiplerinin, bu maliyetleri göz önünde bulundurarak tapu işlemlerini zamanında ve eksiksiz bir şekilde tamamlamaları büyük önem taşıyor.
Tugay BAŞSAN
