Son dönemde, Türk vatandaşlarının yurt dışında konut satın alımı hızla artış gösterdi. Ödemeler Dengesi verilerine göre, Türkiye’den yurt dışına yapılan konut alımları geçen yıl yaklaşık 2 milyar doları buldu.
Ancak, yurt dışında yapılan gayrimenkul yatırımlarının beklenen kira getirilerini sağlamadığı gözlemleniyor. Türkiye’nin kira getirisi oranları, birçok ülkeyi geride bırakarak dikkatleri üzerine çekti.
Kira Getirisi Oranlarına Göre Sıralama
Global Property Guide tarafından yayımlanan Eylül 2024 verilerine göre, Türkiye’nin yıllık kira getirisi %7,13 olarak hesaplandı. Türkiye, bu oranıyla, yurt dışında konut yatırımı yapılan ülkeler arasında en yüksek kira getirisine sahip. Aşağıda, Türkiye ile diğer ülkelerin kira getirisi oranları sıralanmıştır:
Türkiye: %7,13
Birleşik Krallık: %7,03
ABD: %6,10
İspanya: %5,93
Karadağ: %5,61
Portekiz: %5,47
Birleşik Arap Emirlikleri: %5,27
Yunanistan: %4,82
Kıbrıs: %4,57
Almanya: %3,67 Almanya En Düşük Getiriyi Sunuyor Almanya, %3,67 ile yıllık kira getirisi açısından listenin sonunda yer aldı. Türkiye’nin kira getirisi ile karşılaştırıldığında, Almanya ve diğer bazı Avrupa ülkeleri, yatırımcılara daha düşük kazanç sunuyor. Bu durum, yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için önemli bir kıyaslama aracı olarak değerlendiriliyor. Yurt Dışındaki Yatırımlara İlgi Azalabilir Mi? Gayrimenkul sektöründen alınan bilgiler, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve belirsizlikler nedeniyle yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarına olan ilginin azalabileceğini gösteriyor. Döviz bazında kira getirileri cazip görünse de, döviz kurlarındaki dalgalanmalar bu avantajı etkileyebilir. Ayrıca, yurt dışında konut fiyatlarının sınırlı artış göstermesi de yatırımcıları düşündürüyor. Türkiye’de ise kira fiyatlarındaki artış, iç piyasada cazip fırsatlar sunduğu belirtiliyor. Türkiye’de en yüksek kira getirisi Sunan İller Türkiye’deki kira getirileri arasında bazı iller öne çıkıyor. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de en yüksek kira getirisi sağlayan iller şu şekilde sıralandı: 1- Ankara: %9,81
2- Erzurum: %8,77
3- Eskişehir: %8,75
4- Şanlıurfa: %8,45
5- Gaziantep: %8,37 kamuajans
Birleşik Krallık: %7,03
ABD: %6,10
İspanya: %5,93
Karadağ: %5,61
Portekiz: %5,47
Birleşik Arap Emirlikleri: %5,27
Yunanistan: %4,82
Kıbrıs: %4,57
Almanya: %3,67 Almanya En Düşük Getiriyi Sunuyor Almanya, %3,67 ile yıllık kira getirisi açısından listenin sonunda yer aldı. Türkiye’nin kira getirisi ile karşılaştırıldığında, Almanya ve diğer bazı Avrupa ülkeleri, yatırımcılara daha düşük kazanç sunuyor. Bu durum, yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için önemli bir kıyaslama aracı olarak değerlendiriliyor. Yurt Dışındaki Yatırımlara İlgi Azalabilir Mi? Gayrimenkul sektöründen alınan bilgiler, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve belirsizlikler nedeniyle yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarına olan ilginin azalabileceğini gösteriyor. Döviz bazında kira getirileri cazip görünse de, döviz kurlarındaki dalgalanmalar bu avantajı etkileyebilir. Ayrıca, yurt dışında konut fiyatlarının sınırlı artış göstermesi de yatırımcıları düşündürüyor. Türkiye’de ise kira fiyatlarındaki artış, iç piyasada cazip fırsatlar sunduğu belirtiliyor. Türkiye’de en yüksek kira getirisi Sunan İller Türkiye’deki kira getirileri arasında bazı iller öne çıkıyor. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de en yüksek kira getirisi sağlayan iller şu şekilde sıralandı: 1- Ankara: %9,81
2- Erzurum: %8,77
3- Eskişehir: %8,75
4- Şanlıurfa: %8,45
5- Gaziantep: %8,37 kamuajans