Emlakjet'in Geri Dönüş Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş süreleri 17 yıldan 14 yıla geriledi. Ankara, 12 yıl ile en kısa geri dönüş süresine sahip büyükşehir olurken, Niğde ise 8 yıl ile yatırım geri dönüş süresinin en kısa olduğu il olarak öne çıktı.
GAYRİMENKUL YATIRIMLARINDA GERİ DÖNÜŞ SÜRELERİ KISALIYOR
Türkiye genelinde konut yatırımının geri dönüş süreleri 17 yıldan 14 yıla düştü. Bu gelişme, gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getirirken, kira getirisi odaklı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, faiz oranlarındaki düşüş beklentisi ve artan talebin bu süreci hızlandırdığına dikkat çekerek, "Kısa geri dönüş süreleri yatırımcılar için önemli bir avantaj" dedi.
ANKARA, İSTANBUL VE İZMİR İLK SIRADA
Büyükşehirlerde konut yatırımlarının geri dönüş süreleri geçen yıla göre belirgin şekilde azaldı. Ankara, 12 yıl ile yatırım geri dönüşünde başı çekerken, İstanbul'da bu süre 15 yıl, İzmir'de ise 16 yıl olarak kaydedildi. Ankara'nın bu performansında deprem sonrası artan talebin etkisi büyük. Yükselen kira fiyatları ve konut fiyatlarındaki dengeli artış, Ankara'yı yatırımcılar için cazip hale getiriyor.
İSTANBUL'DA EN KİSA GERİ DÖNÜŞ SÜRELERİ BEYLİKDÜZÜ VE ESENYURT'TA
Büyükşehirlerin ilçe bazlı analizleri yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor. İstanbul'da en kısa geri dönüş süreleri Beylikdüzü'nde 11 yıl, Esenyurt'ta 12 yıl ve Gaziosmanpaşa'da 13 yıl olarak belirlendi. Sarıyer ise 22 yıllık geri dönüş süresi ile en uzun süreye sahip ilçe oldu.
ANKARA'DA EN KİSA GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ ÇUBUK VE MAMAK'TA
Ankara'da geri dönüş sürelerinin en kısa olduğu ilçeler Çubuk, Mamak ve Polatlı olarak öne çıkıyor. Bu ilçelerde geri dönüş süreleri 12 yıl iken, en uzun süreye sahip ilçe 15 yıl ile Çankaya oldu.
İZMİR'DE ALİAĞA VE BERGAMA YATIRIMDA ÖNE ÇIKIYOR
İzmir'de ise Aliağa 12 yıl, Konak 13 yıl ve Bergama 14 yıl ile en kısa geri dönüş sürelerine sahip ilçeler oldu. Çeşme, 24 yıl ile geri dönüş sürelerinin en uzun olduğu ilçe olarak dikkat çekiyor.
GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ EN KİSA İL NİĞDE
Kasım ayı verilerine göre, yatırım geri dönüş süreleri en kısa olan iller Niğde, Ankara ve Mersin oldu. Niğde'de geri dönüş süreleri 8 yıla kadar düşerken, Ankara ve Mersin'de bu süre 12 yıl olarak ölçüldü. Geri dönüş sürelerinin en uzun olduğu iller ise Isparta, Burdur ve Antalya oldu. Bu illerde sırasıyla geri dönüş süreleri 20 yıl, 20 yıl ve 19 yıl olarak kayıtlara geçti.
ODA SAYISINA GÖRE GERİ DÖNÜŞ SÜRELERİ
Oda sayısına göre yapılan analizlerde küçük dairelerin daha avantajlı olduğu görülüyor. 1+1 dairelerde ortalama geri dönüş süreleri 13 yıl iken, 2+1 dairelerde bu süre 14 yıl, 3+1 dairelerde ise 16 yıl olarak belirlendi. Küçük metrekareli daireler, düşük maliyetli olmaları ve hızlı kiraya verilebilmeleri nedeniyle yatırımcıların favorisi oluyor.
"GAYRİMENKUL, GÜVENİLİ VE KAZANÇLI YATIRIM ARACI"
Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, gayrimenkul sektöründe geri dönüş sürelerinin kısalmasının yatırımcılar için büyük bir fırsat olduğunu belirtti. İdikat, şunları söyledi: "Faiz oranlarındaki düşüş beklentisi, artan talep ve kira gelirlerindeki yükseliş, gayrimenkul yatırımlarını hızlandıran temel unsurlar. Türkiye genelinde geri dönüş sürelerinin 17 yıldan 14 yıla düşmesi, sektörün ne kadar cazip olduğunu bir kez daha gösteriyor. Yatırımcılar bu fırsatları değerlendirmeye devam edecek."
yenicaggazetesi
ANKARA, İSTANBUL VE İZMİR İLK SIRADA
Büyükşehirlerde konut yatırımlarının geri dönüş süreleri geçen yıla göre belirgin şekilde azaldı. Ankara, 12 yıl ile yatırım geri dönüşünde başı çekerken, İstanbul'da bu süre 15 yıl, İzmir'de ise 16 yıl olarak kaydedildi. Ankara'nın bu performansında deprem sonrası artan talebin etkisi büyük. Yükselen kira fiyatları ve konut fiyatlarındaki dengeli artış, Ankara'yı yatırımcılar için cazip hale getiriyor.
İSTANBUL'DA EN KİSA GERİ DÖNÜŞ SÜRELERİ BEYLİKDÜZÜ VE ESENYURT'TA
Büyükşehirlerin ilçe bazlı analizleri yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor. İstanbul'da en kısa geri dönüş süreleri Beylikdüzü'nde 11 yıl, Esenyurt'ta 12 yıl ve Gaziosmanpaşa'da 13 yıl olarak belirlendi. Sarıyer ise 22 yıllık geri dönüş süresi ile en uzun süreye sahip ilçe oldu.
ANKARA'DA EN KİSA GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ ÇUBUK VE MAMAK'TA
Ankara'da geri dönüş sürelerinin en kısa olduğu ilçeler Çubuk, Mamak ve Polatlı olarak öne çıkıyor. Bu ilçelerde geri dönüş süreleri 12 yıl iken, en uzun süreye sahip ilçe 15 yıl ile Çankaya oldu.
İZMİR'DE ALİAĞA VE BERGAMA YATIRIMDA ÖNE ÇIKIYOR
İzmir'de ise Aliağa 12 yıl, Konak 13 yıl ve Bergama 14 yıl ile en kısa geri dönüş sürelerine sahip ilçeler oldu. Çeşme, 24 yıl ile geri dönüş sürelerinin en uzun olduğu ilçe olarak dikkat çekiyor.
GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ EN KİSA İL NİĞDE
Kasım ayı verilerine göre, yatırım geri dönüş süreleri en kısa olan iller Niğde, Ankara ve Mersin oldu. Niğde'de geri dönüş süreleri 8 yıla kadar düşerken, Ankara ve Mersin'de bu süre 12 yıl olarak ölçüldü. Geri dönüş sürelerinin en uzun olduğu iller ise Isparta, Burdur ve Antalya oldu. Bu illerde sırasıyla geri dönüş süreleri 20 yıl, 20 yıl ve 19 yıl olarak kayıtlara geçti.
ODA SAYISINA GÖRE GERİ DÖNÜŞ SÜRELERİ
Oda sayısına göre yapılan analizlerde küçük dairelerin daha avantajlı olduğu görülüyor. 1+1 dairelerde ortalama geri dönüş süreleri 13 yıl iken, 2+1 dairelerde bu süre 14 yıl, 3+1 dairelerde ise 16 yıl olarak belirlendi. Küçük metrekareli daireler, düşük maliyetli olmaları ve hızlı kiraya verilebilmeleri nedeniyle yatırımcıların favorisi oluyor.
"GAYRİMENKUL, GÜVENİLİ VE KAZANÇLI YATIRIM ARACI"
Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, gayrimenkul sektöründe geri dönüş sürelerinin kısalmasının yatırımcılar için büyük bir fırsat olduğunu belirtti. İdikat, şunları söyledi: "Faiz oranlarındaki düşüş beklentisi, artan talep ve kira gelirlerindeki yükseliş, gayrimenkul yatırımlarını hızlandıran temel unsurlar. Türkiye genelinde geri dönüş sürelerinin 17 yıldan 14 yıla düşmesi, sektörün ne kadar cazip olduğunu bir kez daha gösteriyor. Yatırımcılar bu fırsatları değerlendirmeye devam edecek."
yenicaggazetesi
