KENTSEL DÖNÜŞÜM (3. bölüm)
Süleyman SALUR

Süleyman SALUR

KENTSEL DÖNÜŞÜM (3. bölüm)

02 Nisan 2019 - 09:15

Kentsel dönüşüm ile kentlerin çehresinin değişeceği muhakkaktır. 

Ancak Hastanebaşı’nda oturan bir hane halkının kentin güzelleşmesine katkıda bulunmak gibi bir derdi yoktur. 

Onları ilgilendiren bu yıkım ile hayat standartlarının ne şekilde değişim göstereceğidir.

Kentsel değişim kararı alan bölgelere ilk olarak inşaat firmaları akın edecektir.

Kentsel dönüşüm alanlarının prim yapması etrafındaki sosyal alanların niteliğine ve niceliğine bağlıdır. 

Kentsel dönüşüm alanlarında satışlarda KDV oranları yüzde 18’den yüzde 1’e düşürülmüştür.

Ayrıca bina için iki yıl ödemesiz bağımsız alan başına 100,000 TL olarak 10 yıl vadeli düşük faizle kredilendirme yapılabilirken ayrıcı kira yardımı da takdir edilmektedir.

4 yıl önce İstanbul Fikirtepe’de başlayan inşaatlar ne yazık ki olması gereken yeşil alanlar sergi ve konferans salonları ve diğer sosyal donatılardan yoksun inşa edilmiştir. 

Tüm arsa alanları gökdelenler ile hiç boş arsa kalmayacak şekilde beton yığınına dönüştürülmüştür.

Ama bölgenin lokasyonunun prestijli konumda olması daire fiyatlarına yüzde 100-200 oranında prim yapmasını sağlamıştır. 

Yüzde 50’ler ile başlayan müteahhit payları yüzde 60-70 oranına yükselmiştir. 

Komşu olduğum bu bölgede binaların yıkılma aşamasında yaklaşık 10-20 km. alandaki yerleri fareler hatta sürüngenler istila etmiştir. 

Bu durum eski binaların yıkılmasının elzem olduğunun bir göstergesidir.

Samsun’da özellikle Çatalarmut, Hastanebaşı gibi mahallelerimizdeki binalar lokasyon anlamında doğru bir proje ile kentin en pahalı semtleri haline getirilebilir. 

Çünkü Karadeniz’e direkt hakim konumda olan mahallelerimizdir. 

İstanbul’da denizin dürbünle dahi zor görüldüğü daireler deniz manzaralı olarak yüksek bedeller ile satılabilmektedir.

Konu Samsun’da gündeme getirilerek start verildiğinde projenin tüm teknik detayları ilgili bakanlık yetkilileri ve inşaatçı firma odalarından alınacak bilgiler ile okuyucularımız bilgilendirilecektir.

Konu gelecekte müteahhitler ve bina sahipleri cephesinden ayrıca köşemizde tekrar ele alınacaktır.

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..

Son Yazılar