YATAY MİMARİ RANTABL OLMAZ
Reklam
  • Reklam
Süleyman SALUR

Süleyman SALUR

YATAY MİMARİ RANTABL OLMAZ

17 Kasım 2019 - 18:07

Üç katlı bir eviniz var ve kentsel dönüşüm için müracaat ettiniz.

Bir müteahhit ile anlaştınız.

Gerekli prosedürler yerine getirildi.

Müteahhitle anlaşma aşamasında bugünkü imar şekli ile anlaşabilmek mümkün görülmemektedir.

Çünkü Cumhurbaşkanı Erdoğan her söyleminde yatay mimari konusunu gündeme getirmektedir.

Hal böyle olunca da yüksek katlar yapılamayacağından müteahhitler bu tür bir yapılaşmada kazanç elde edemeyeceğinden projeden uzak kalacaklardır.

Kentimizdeki evlerin önemli bir bölümü; özellikle Hastanebaşı, Kadıköy ve İlyasköy mahallelerinde kentsel dönüşüme girebilecek binalar genelde 3 veya 4 katlı olup yıkıldıklarında aynı yükseklikte binalar müteahhitlerce rantabl olmayacaktır.

Bu nedenle kentimizde imar durumlarının yeniden gözden geçirilmesi gerekmektedir.

Kat yükseklikleri artırılmadığı sürece kentsel dönüşüm projeleri askıda kalmaya mahkumdur.

Konu çözümlenemediği sürece yetkililerin iyi niyetli çalışmaları beyhude olacaktır.

Mustafa Demir’in tecrübesi belki gerekli imar değişiklikleri için bir avantaj olacaktır.

Ancak gerek bakanların ve gerekse siyasilerin açıklamaları vatandaşta beklentiler yaratacak sadece siyasi ranta yönelik açıklamalar olarak kalacaktır.

İstanbul Fikirtepe bilindiği üzere kentsel dönüşüm alanıdır.

Burada iki veya üç katlı binalar yıkılarak gerekli imar değişiklikleri deprem şartlarına uyumlu 30 ve 40 katlı binalar yükselmektedir.

Müteahhitler inşaatlar bittikten sonra olağanüstü fiyatlar talep etmekte ve satış yapabilmektedirler.

Binaların etrafında tesis edilen sosyal donatılar ve köprüler ve metroya yakınlığı bölgedeki talebi artırmış ve arazi ve bina sahipleri olağanüstü kazançlar elde etmişlerdir.

Yüksek yapılanma ile hem evini veren hem de inşa eden kişiler kazançlı olmaktadır.

Samsun’da tepe bölgelerinde 30-40 katlı binalar mevcuttur.

İmar düzenlemeleri ile veya emsaller araştırılarak bu sorunun çözümlenebileceğini düşünmekteyim.

Aksi taktirde yatay mimari ile kentsel dönüşüm hayalleri bir başka bahara kalabilir.

 

 

 

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..

Son Yazılar