Geçtiğimiz iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırının bu temmuz ayında sona ermesi bekleniyor.
Emlak Sektöründe Beklentiler
Emlak sektörü temsilcileri, enflasyon oranının yüzde 60 civarında olmasını düşük buluyor ve ev sahiplerinin yılda iki kez zam yapabilmek için altı aylık kira sözleşmeleri önerdiğini belirtiyor.
Hukuki Perspektif
Hukuk uzmanları, kira sözleşmelerinde yıllık enflasyon oranının esas alınması gerektiğini vurgulayarak, bu oranın üzerinde bir zam talep edilmesi durumunda kiracının mahkemeye başvurma hakkına sahip olduğunu hatırlatıyor.
Altı Aylık Kontrat ve Zam Uygulamaları
Gayrimenkul danışmanı Ersin Çetin'e göre, ev sahipleri enflasyon oranlarını yetersiz bulduklarından altı aylık kontratlar yaparak yılda iki kez zam yapma yolunu seçiyorlar. Ancak bu durumun yasal olmadığına dikkat çekiyor.
Hukuki Güvenceler ve Mahkeme Süreçleri
Avukat Sibel Aslan, kira artış sınırının kalkmasının kiracıların haklarını kaybettikleri anlamına gelmediğini belirterek, enflasyonun üzerinde bir artış talep edilmesi durumunda dava açılabileceğini ifade ediyor. Anlaşmazlık halinde arabulucuların devreye gireceğini ekliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: