Ev sahipleri dikkat! Mart itibariyle başlıyor 2 taksitle ödenecek

Türkiye genelinde konut, iş yeri, arsa ve arazi sahibi milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren emlak vergisi için geri sayım başladı. 2026 yılı emlak vergisi 1. taksit ödemeleri, 5 gün sonra resmen başlıyor. Taşınmaz sahiplerinin belediyelere ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisinin ilk taksit dönemi 2 Mart 2026 itibarıyla başlayacak.

Ödemeler, 31 Mayıs 2026 mesai bitimine kadar yapılabilecek.

Emlak vergisi 2026 ne zaman ödenecek?

Emlak Vergisi Kanunu kapsamında yıllık borç, her yıl olduğu gibi iki eşit taksit halinde tahsil edilecek. 2026 yılına ait ödeme takvimi şöyle:

1. taksit: 2 Mart – 31 Mayıs 2026

2. taksit: 1 Kasım – 30 Kasım 2026

Vergi uzmanları, özellikle ilk taksit ödemelerinde son gün yoğunluğuna dikkat çekerek vatandaşları ödemeleri son tarihe bırakmamaları konusunda uyarıyor.

Geç ödeyen ne olur?

Belirlenen yasal süre içinde ödenmeyen emlak vergileri için, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen oranlarda gecikme faizi ve gecikme zammı uygulanıyor. Bu nedenle küçük tutarlı borçlar bile zamanla ciddi rakamlara ulaşabiliyor.

Emlak vergisi nasıl ödenir? İşte ödeme kanalları

Tapu sahipleri, emlak vergisi ödemelerini taşınmazın bağlı bulunduğu belediye üzerinden gerçekleştirebiliyor. Ödeme yapılabilecek kanallar ise şöyle:

Belediye vezneleri: Nakit veya kredi kartı

Belediyelerin e-belediye sistemleri: Online hızlı ödeme

e-Devlet Kapısı: Borç sorgulama ve ödeme yönlendirmesi

Bankalar: Anlaşmalı bankaların şubeleri, ATM’leri ve internet bankacılığı

Kimler emlak vergisinden muaf?

Mevzuata göre belirli şartları taşıyan vatandaşlar emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor. Buna göre;

Brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta sahip olmak şartıyla

Emekliler

Engelli vatandaşlar

Geliri olmayan ev hanımları

Şehit yakınları ve gaziler

emlak vergisi ödemekten muaf tutuluyor.

Muafiyet otomatik değil, başvuru şart

Uzmanlar, muafiyet konusunda sık yapılan bir hataya dikkat çekiyor. Emlak vergisi muafiyeti otomatik olarak tanımlanmıyor. Hak sahiplerinin, taşınmazın bulunduğu belediyeye şahsen başvurarak muafiyet dilekçesi ve formu doldurması gerekiyor.

Başvuru yapılmaması halinde sistemde borç görünmeye devam ediyor ve vatandaşlar gecikme faizi riskiyle karşı karşıya kalabiliyor. Ayrıca geçmiş yıllarda sehven ödeme yapan muafiyet kapsamındaki kişilerin, geriye dönük iade talep etme hakkı da bulunuyor.