Ev ve arsa satışında yeni dönem: 1 Temmuz’da başlıyor

Resmi Gazete’de 29 Nisan 2026’da yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle gayrimenkul alım satımında “güvenli ödeme sistemi” zorunlu hale getirildi. Konut ve arsa satışlarında banka destekli sistem 1 Temmuz 2026’dan itibaren mecburi olacak.

GAYRİMENKUL SATIŞINDA YENİ DÖNEM

29 Nisan 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle taşınmaz ticaretinde ödeme süreci yeniden şekillendirildi.

Yeni uygulama kapsamında konut, arsa ve diğer taşınmazların alım-satımında bedelin bir kısmı ya da tamamı, bankalar ile Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finans kuruluşlarının oluşturduğu “güvenli ödeme sistemi” üzerinden gerçekleştirilecek.

Amaç, satış bedelinin kayıt altına alınması ve taraflar arasında doğabilecek ödeme risklerinin önlenmesi.

KREDİLİ SATIŞLARDA DA ZORUNLU OLACAK

Düzenlemeye göre kredi kullanılan işlemlerde, banka kredisi dışında kalan tutar da aynı sistem üzerinden ödenecek. Böylece satış bedelinin tamamı kayıtlı hale gelecek.

Uzmanlara göre bu adım, hem alıcı hem satıcı açısından dolandırıcılık riskini azaltacak hem de tapu devri öncesinde yaşanan ödeme krizlerinin önüne geçecek.

HİZMET BEDELİ SATICIDAN KESİLECEK

Güvenli ödeme sistemi kapsamında gerçekleştirilen işlemler için belirli bir hizmet bedeli alınacak.

Bu bedel, satıcıya aktarılacak tutar üzerinden kesilecek. Uygulamanın detaylarına ilişkin usul ve esaslar ilgili Bakanlık tarafından ayrıca belirlenecek.

YETKİ BELGESİ VE BİLDİRİM ZORUNLULUĞU

Yönetmelik değişikliği yalnızca ödeme sistemiyle sınırlı değil. Taşınmaz ticareti yapan işletmelere de yeni yükümlülükler getirildi.

Buna göre:

İşletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusu değişiklikleri süresi içinde bildirilecek.
Bu değişikliklerde yetki belgesi yenilenecek.

Bu adımın sektörde kayıt dışı faaliyetleri azaltması bekleniyor.

ZORUNLULUK 1 TEMMUZ 2026’DA BAŞLAYACAK

Düzenleme yayımlandığı tarihte yürürlüğe girdi. Ancak güvenli ödeme sisteminin kullanımı 1 Temmuz 2026’ya kadar isteğe bağlı olacak.

Bu tarihten sonra sistem zorunlu hale gelecek. Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na uygulama süresini üç aya kadar uzatma yetkisi verildi.

Keşfet Haber Ajansı

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.