Kira uyuşmazlıklarının çözümünde arabuluculuk sistemi, Türkiye genelinde uygulamaya konularak ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları hızlı ve etkili bir şekilde çözmeyi amaçlıyor.
KİRA SORUNLARINA ÇÖZÜM
Arabulucu Avukat Umut Metin, 01 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe giren zorunlu arabuluculuk uygulamasının sonuçlarını değerlendirerek, sistemin kira sorunlarına getirdiği çözümleri Milliyet'e anlattı.
YÜZDE 70 ANLAŞMA
Geçen üç ayın değerlendirmesine göre, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sisteminin yüzde 70 anlaşma oranına ulaştığı görüldü. Adliye dışı uyuşmazlık çözüm yöntemi olarak öne çıkan arabuluculuk, her 10 görüşmeden 7'sinde taraflar arasında anlaşmanın sağlandığını ortaya koyuyor.
50 BİN DAVA ÇÖZÜLDÜ
Metin'in verdiği bilgilere göre, 11 aylık süreçte toplam 622 bin arabuluculuk başvurusu yapılmış ve bunun Türkiye genelinde en az 1.5 milyon kişiyi etkilediği belirtilmiştir. Arabuluculuk sayesinde adliyelerdeki dava dosyalarında önemli bir azalma yaşanmış, geçen yılın aynı dönemine göre takriben 50 bin davanın arabuluculuk sayesinde ortadan kalktığı ifade edildi.
HIZLI VE EKONOMİK
Arabuluculuk sisteminin avantajlarına vurgu yapan Metin, uzun süren mahkeme süreçlerine karşın arabuluculuk ile hızlı, ekonomik ve etkili bir çözüm sağlandığını dile getirdi. Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğun dava şartı haline gelmesinin üzerinden geçen 3 ayda 30 bin 407 anlaşma gerçekleşirken, sadece 13 bin 217 dava açıldı.
BARIŞÇIL BİR ÇÖZÜM
Verilere göre, 1 yıl içinde toplam 622 bin anlaşmanın sağlandığı belirtilirken, bu sayının ülkede kabul görmüş bir kültür haline geldiğini ve insanların arabuluculuk sayesinde uyuşmazlıklarını barışçıl bir şekilde çözme eğiliminde olduğunu gösterdiği ifade edildi.
'BAŞARISINI ÖNE ÇIKARDI'
Metin, örnek olaylarla da arabuluculuğun başarısını öne çıkardı. Örneğin, kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık yaşandığı bir davadan örnek vererek, davanın devam ettiği süreçte tarafların arabuluculuk ile 13 bin TL kira bedelinde anlaşmaya vardığını aktardı. Bu durumda, dava şartı halinde uzun süren mahkeme süreci yerine arabuluculuk sayesinde taraflar arasında anlaşma sağlanarak sorunun çözüldüğü öne çıktı.
TARAFLAR ANLAŞTI
Başka bir örnekte ise, konuta ilişkin yıllık kira bedeli ödenmesine dair taraflar arasında yapılan anlaşma sonucunda, aylık kira ödeme dönemlerine ilişkin bir anlaşmanın sağlandığı ifade edildi. Mülk sahibi ile kiracı arasında yaşanan bu uyuşmazlık da arabuluculuk ile hızlı bir şekilde çözüme kavuştu.
UYGULAMADA TALEPLER ARTIYOR
Sonuç olarak, arabuluculuk sisteminin kira uyuşmazlıklarında Türkiye genelinde olumlu bir etki yarattığı ve taraflar arasında barışçıl çözümlerin yaygınlaşmasına katkı sağladığı vurgulandı. Bu gelişmeler, arabuluculuk uygulamalarının toplumda benimsenmesi ve tercih edilmesinin arttığını gösteriyor.
milliyet