Yüksek fiyatlar nedeniyle alıcı bulmakta zorlanan mülk sahipleri, 'takasa uygun' şeklinde ilanlar vermeye başladılar. Özellikle ilan açıklamalarında, araç, ev ve arsaya takas olabileceği belirtiliyor.
Artan Takas Teklifleri ve Çeşitliliği
Gayrimenkul uzmanlarına göre, son dönemde emlak işletmelerine gelen takas teklifleri oldukça yoğunlaştı. İlanlarda takasa uygun olduğu belirtilirken, özellikle tarladan arsaya, daireden araca kadar çeşitli takas teklifleri alınıyor. Bazı alıcılar, istedikleri konuta araçlarıyla birlikte teklif veriyorlar.
Takasın Artan Popülaritesinin Nedenleri
Yüksek kredi faizleri ve peşinat sıkıntısı yaşayanların alternatif arayışları, takas yöntemini cazip hale getiriyor. Ev almak isteyenler, kredi ile aradaki farkı kapatamadıklarında takasa yöneliyorlar. Bu durum, özellikle ipotekli satışlarda belirgin hale geliyor. Faiz oranlarındaki yükseklik, takaslı gayrimenkul almak isteyenleri, kapatmaya çalıştıkları farkı az da olsa krediyle karşılamaya yönlendiriyor.
Konut Fiyatları ve Maliyetlerdeki Durum
Türkiye'de Konut fiyatları hala yüksek seviyelerde seyrediyor. Ortalama metrekare fiyatları 30 bin TL'ye yaklaşırken, bu da 100 metrekarelik bir dairenin 3 milyon TL'ye kadar çıkabileceği anlamına geliyor. Ancak, inşaat maliyetlerindeki artışlar, konut fiyatlarının daha da yükselmesine neden oluyor. Bu durum, mülk sahiplerini, takasla da olsa ev almak için çaba sarf etmeye yönlendiriyor.
Artan Talep ve Alternatif Yatırım Araçları
Pandemi sonrası arsa ve araziye olan yatırımların artmasıyla birlikte, arsalar da takas tekliflerinde sıklıkla kullanılıyor. Bu durum, konut piyasasındaki talebin artmasına katkı sağlıyor.
Takas Usulü Satışın Mantıklılığı ve Zorlukları
Takas usulü gayrimenkul ticareti mümkün olsa da, bu süreç genellikle uzun ve karmaşıktır. Alıcılar genellikle takas teklifine karşı, öncelikle malın değerini belirlemek isterler. Bu da pazarlama sürecini uzatabilir. Ayrıca, takas yöntemiyle yapılan satışlarda pazarlık süreci daha karmaşık olabilir.
Konut Kredisi Faiz Oranları ve İlgili Durumlar
Kredilerdeki faiz oranları hala yüksek seviyelerde seyrediyor. Özellikle uzun vadeli kredilerde aylık ödemeler oldukça yüksek olabiliyor. Son dönemde vatandaşlar, konut kredilerine olan ilgilerini artırmış durumdalar, ancak yüksek faiz oranları nedeniyle tereddütler yaşanıyor.
milliyet
Güncel
25 Nisan 2024 - 09:50
Konuttaki peşinat sorununa yeni çözüm: Takas
Konut piyasasında yaşanan daralmayla birlikte satış rakamlarının düşük kalması, mülk sahiplerini alternatif çözümler aramaya yönlendirdi.
Güncel
25 Nisan 2024 - 09:50