Mayıs 2026 kira artış oranı henüz netleşmedi. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yasal zam tavanı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 4 Mayıs’ta açıklanacak nisan ayı enflasyon verileri sonrası belli olacak. Milyonlarca kiracı ve ev sahibi, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplama yapacak.
MAYIS KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI MI?
TÜİK, nisan ayına ilişkin TÜFE verilerini 4 Mayıs Pazartesi günü saat 10.00’da duyuracak. Bu veriyle birlikte mayıs ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı da kesinleşecek.
Şu an için geçerli olan son oran, mart enflasyon verileri sonrası belirlenen yüzde 32,82 seviyesinde bulunuyor. Ancak mayıs artış oranı, nisan verileriyle birlikte güncellenecek.
KİRA ZAMMI HANGİ KRİTERE GÖRE BELİRLENİYOR?
Kira artışlarında temel yasal dayanak, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi. Bu maddeye göre konut ve iş yeri kiralarında artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor.
2019 yılında yapılan düzenleme sonrası kira artışında ÜFE yerine TÜFE esas alınmaya başlandı. 1 Temmuz 2024 itibarıyla yüzde 25’lik geçici artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte yeniden TÜFE ortalaması belirleyici oldu.
Sözleşmede farklı bir oran yazsa bile, bu oran TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını aşamıyor.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?
Kira artışı hesaplaması oldukça basit bir formüle dayanıyor:
Mevcut kira bedeli × TÜFE 12 aylık ortalaması = Zam tutarı
Örneğin kira bedeli 10.000 TL ve artış oranı yüzde 32,82 ise:
10.000 TL × %32,82 = 3.282 TL zam
Yeni kira bedeli: 13.282 TL
Ev sahibi daha düşük bir artış yapabilir; ancak yasal üst sınırın üzerinde zam talep edemez.
Yorumlar
Kalan Karakter: