Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2026’ya ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlara göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) nisanda aylık yüzde 4,18, yıllık bazda ise yüzde 32,37 arttı.
Bu verilerle birlikte Mayıs 2026’da konut ve işyerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı da netleşti.
Mayıs 2026 kira artış oranı ne kadar oldu?
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan Mayıs ayı kira artış oranı yüzde 59,64 olarak belirlendi.
Bu oran, sözleşme yenileme dönemi Mayıs ayında olan kiracılar için uygulanabilecek yasal üst sınırı ifade ediyor.
Nisan ayında kira artış oranı kaçtı?
TÜİK’in mart ayı verilerine göre enflasyon aylık yüzde 1,94, yıllık yüzde 30,87 olarak açıklanmıştı. Buna bağlı olarak Nisan 2026 kira artış oranı yüzde 32,82 olmuştu.
Mayıs ayında ise 12 aylık ortalamanın yükselmesiyle kira zam oranında dikkat çeken bir artış yaşandı.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira artışı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır.
Hesaplama formülü:
- Mevcut kira bedeli × TÜFE oranı = Zam tutarı
- Mevcut kira bedeli + Zam tutarı = Yeni kira bedeli
- Mayıs 2026 kira artış hesaplama tablosu
Yüzde 59,64 zam oranına göre örnek kira artış hesaplamaları şöyle:
| Mevcut Kira | Zam Oranı (%59,64) | Zam Tutarı | Yeni Kira |
|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %59,64 | 5.964 TL | 15.964 TL |
| 12.000 TL | %59,64 | 7.156,8 TL | 19.156,8 TL |
| 15.000 TL | %59,64 | 8.946 TL | 23.946 TL |
| 20.000 TL | %59,64 | 11.928 TL | 31.928 TL |
Konut ve işyeri kiralarında durum ne?
Konut kiralarında artış, sözleşme yenileme tarihinde geçerli olan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılır.
İşyeri, ofis ve dükkân kiralarında da aynı oran uygulanır.
Mayıs ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için üst sınır yüzde 59,64 olarak uygulanabilecek. Ancak taraflar bu oranın altında bir artışta anlaşabilir.
Yorumlar
Kalan Karakter: