Samsun haber-Emlak piyasasında artan maliyetler ve düşük kredi oranları sebebiyle, Samsun’un Atakum ilçesinde her geçen gün artan bir konut krizi ortaya çıktı. Girişim Emlak firmasının sahibi Giray Şen , Samsun’un Atakum ilçesinde 1+1 daire üretimindeki yoğunluk sebebiyle ailelerin kiralık ev bulma konusunda ciddi zorluk yaşadığını ifade etti. Şen “3+1 daire üretimi neredeyse durdu. Kiralık evler ya yok ya da fahiş fiyatlı” şeklinde konuştu.
AİLELER KENDİLERİNE UYGUN KONUT BULAMIYOR
Girişim Emlak firmasının sahibi Giray Şen, son yıllarda yapılan konut projelerinin büyük oranda 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşmasından ötürü, ev kiralamak isteyen ailelerin kendilerine uygun konut bulmakta zorlandığını ifade etti. Şen “Şu anda sadece sahibinden.com’da Atakum için 5.500 civarında satılık daire ilanı var. Bunların yaklaşık yüzde 50’si 1+1 dairelerden oluşuyor. Kiralık daire oranına bakmadım ama büyük ihtimalle daha da fazladır. Evlenecek çiftler, şehir dışından gelen memurlar kiralık ev bulmakta zorlanıyor. Bulanlar da piyasanın çok üzerinde fiyatlarla karşılaşıyor” dedi.
İNŞAAT FIRMALARI KÜÇÜK DAİRELERE YÖNELDİ
İnşaat firmalarının daha küçük daireler inşa etmeye yöneldiğini belirten Giray Şen “3+1 daire üretimi neredeyse durdu. Yapsatçılar büyük daireyi artık satamıyoruz diyor. Çünkü bugün 3+1 bir daireyi satsalar 7-8 milyon TL talep etmeleri gerekiyor. Oysa 1+1 daireyi 2 milyon TL’ye satabiliyorlar. Vatandaşın bu paraları bir araya getirmesi zaten çok zor” ifadelerini kullandı.
KREDİLERDEKİ YENİ DÜZENLEMELER VATANDAŞI ENGELLİYOR
Ev sahibi olmak için bankalardan kredi almak isteyen vatandaşların da büyük engellerle karşılaştığını açıklayan Giray Şen bu durumu “Yeni yönetmeliklere göre, bir kişinin üzerine kayıtlı bir gayrimenkul varsa ister miras yoluyla ister başka şekilde edinilmiş olsun yeni bir konut alırken ekspertiz değerinin yalnızca %15’i oranında kredi kullanabiliyor. Üstelik bu gayrimenkul hisseli bile olsa durum değişmiyor. Babasından hisseli bir ev kalmış biri bile bu engelle karşı karşıya” İfadeleriyle değerlendirdi.
İSTİSNA TANINMALI
Giray Şen, bu durumun çok sayıda vatandaşın mağdur olmasına neden olduğunu “%15 kredi desteğiyle konut alınması mümkün değil. Oysa eğer kişinin üzerine kayıtlı gayrimenkul miras yoluyla geçmişse ya da hisseliyse, bu durum için bir istisna tanınmalı” şeklinde vurguladı.
DEVLETİN FİRMALARI BÜYÜK DAİREYE TEŞVİK ETMESİ GEREKİYOR
Gün geçtikçe artan bu konut sorununun çözüme ulaşması için devlet desteği gerektiğine dikkat çeken Şen “Devletin büyük daire üreten firmaları teşvik etmesi gerekiyor. Veya alıcılara özel, düşük faizli kredi modelleri geliştirilmeli. Aksi takdirde hem kira fiyatları daha da yükselecek hem de aileler için konut bulmak daha da zorlaşacak” açıklamasında bulundu.
Yorumlar
Kalan Karakter: