Samsun’da apartmanda oturanlara yeni vergi geliyor

Samsun’un İlkadım’dan Atakum’a kadar tüm mahallelerini yakından ilgilendiren yeni bir mali düzenleme gündemde. Özellikle çok katlı binalarda ve sitelerde yaşayan binlerce Samsunlu, artık sadece aidat değil, yönetim süreçlerine dahil olan kalemlerde ek maliyetlerle karşı karşıya kalabilir. Meclis gündemine gelmesi beklenen düzenleme, apartman yönetimlerinin vergi muafiyeti sınırlarını yeniden çizmeyi hedefliyor.

Yayınlanma :

28.03.2026 10:00

Türkiye genelinde olduğu gibi Samsun’da da özellikle İlkadım, Atakum ve Canik bölgesindeki dikey yapılaşma, devasa site yönetimlerini beraberinde getirdi. Mevcut yasada "ticari amaç gütmeyen" apartman yönetimleri birçok vergiden muaf tutulurken, yeni paketle birlikte ortak alan gelirleri ve personel giderleri üzerindeki denetim sıkılaşıyor.

EK TALEP OLABİLİR

Apartman çatısındaki baz istasyonları, bahçedeki reklam alanları veya giriş katlardaki dükkan kira gelirleri artık daha sıkı bir vergi denetimine tabi olacak. Kapıcı, güvenlik ve bahçıvan gibi personellerin maaş ödemelerindeki istisnaların daraltılması gündemde. Samsun’daki yönetim şirketlerinin, bu vergisel süreçleri yönetmek için ek hizmet bedelleri talep etmesi bekleniyor.

CEZALARA DİKKAT

Samsun Barosu'na kayıtlı gayrimenkul hukuku uzmanları, bu tür düzenlemelerin yürürlüğe girmesi durumunda yönetim planlarının revize edilmesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle büyük sitelerde toplanan yüksek meblağlı aidatların şeffaf bir şekilde yönetilmemesi, ileride ağır vergi cezalarına yol açabilir.

Mert Volkan Gün

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.