Samsun'da binlerce kiracıyı ilgilendiren kural dönem dönem unutulabiliyor. Ev sahiplerinin sıkça dile getirdiği “Eşimin hesabına gönder” veya “Oğlumun IBAN’ına yatır” şeklindeki talepler, yazılı bir belgeyle desteklenmediği sürece kiracıyı korumuyor. Bu durumda yapılan ödeme geçerli kabul edilmeyebiliyor ve kiracı, kira borcunu ödememiş sayılabiliyor.
AĞIR PARA CEZASI
2024 yılında yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale geldi. Elden yapılan kira ödemelerinde hem kiracı hem de ev sahibi için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanabiliyor.
Birinci sınıf tüccarlar için en az 28 bin TL, ikinci sınıf tüccarlar için en az 14 bin TL, diğer mükellefler için ise en az 7 bin TL olarak ceza yaptırımı uygulanır.
DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN 3 KURAL
Kira Doğrudan Ev Sahibinin IBAN’ına Gönderilmeli
En güvenli yöntem, kira bedelinin sözleşmede imzası bulunan mülk sahibinin kendi banka hesabına yatırılmasıdır.
Üçüncü Kişiye Ödeme Yapılacaksa Yazılı Onay Alınmalı
Kira bedeli eş, çocuk veya başka bir yakının hesabına gönderilecekse, bu durum mutlaka yazılı bir belge ya da sözleşmeye ek protokolle kayıt altına alınmalıdır.
Havale Açıklaması Eksiksiz Yazılmalı
Banka transferlerinde açıklama bölümüne ödemenin hangi aya ve yıla ait olduğu açıkça belirtilmelidir.
İLERİDE BÜYÜK HATALARA YOL AÇABİLİR
Hukukçular, masum görünen ödeme alışkanlıklarının ileride icra takibi, para cezası ve tahliye gibi ciddi sonuçlar doğurabileceği konusunda uyarıyor. Kiracıların hak kaybı yaşamamak için ödemelerini mutlaka resmi ve belgeli şekilde yapmaları gerektiği vurgulanıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: