Son bir yılda satılık konut fiyatları %39,23 oranında artarken, şehirde ortalama konut fiyatı 3 milyon 634 bin TL seviyesine ulaştı. Ortalama 117 metrekare büyüklüğündeki konutların metrekare fiyatı ise 31 bin 61 TL’ye yükseldi.
SAMSUN'DA AMORTİSMAN SÜRESİ NE KADAR?
Kent genelinde konut yatırımının geri dönüş süresi yani amortisman oranı ortalama 13 yıl olarak hesaplandı. Bu veriler, Samsun’un gayrimenkul yatırımcıları için hâlâ cazip bir pazar olduğunu gösteriyor.
SAMSUN EN ÇOK DEĞER KAZANAN İLÇELER
Eylül 2025 itibarıyla fiyat artışında öne çıkan ilçeler sırasıyla 19 Mayıs, Havza, Terme, Canik ve Tekkeköy oldu. Özellikle 19 Mayıs ilçesinde konut stoğundaki %49’luk artış, bölgede yeni konut hareketliliğinin hız kazandığına işaret ediyor.
SAMSUN EN AZ DEĞERLENEN BÖLGELER
Fiyat artışının görece sınırlı kaldığı ilçeler ise Alaçam, Yakakent, Kavak, Ladik ve Çarşamba olarak öne çıktı. Bu ilçelerde konut fiyatları yıl bazında daha istikrarlı bir seyir izledi.
En Kısa Geri Dönüş Süreleri Alaçam ve Bafra’da
Yatırım açısından bakıldığında en kısa amortisman süreleri ile dikkat çeken ilçeler Alaçam, Bafra, Havza, Kavak ve Ladik oldu. Bu ilçelerde konut kiraları, satın alma maliyetine oranla yatırımcılara daha hızlı geri dönüş sağlıyor.
Atakum ve Çarşamba’da Geri Dönüş Süresi Uzadı
Öte yandan Atakum, Canik, Yakakent, Çarşamba ve Vezirköprü ilçelerinde amortisman sürelerinin 13 yılın üzerine çıktığı görüldü. Özellikle Atakum, yüksek talep ve artan fiyatlar nedeniyle uzun vadeli yatırım bölgeleri arasında yer aldı.
Yorumlar
Kalan Karakter: