Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2026 yılı Ocak ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasının ardından, Şubat ayında uygulanabilecek kira artış oranı da belli oldu. TÜİK verilerine göre ocak ayında enflasyon aylık bazda %4,84, yıllık bazda ise %30,65 olarak gerçekleşti.
Açıklanan veriler doğrultusunda, kira artışlarında esas alınan TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı %33,98 oldu. Buna göre, kira sözleşmesi Şubat ayında yenilenecek olan konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı %33,98 olarak belirlendi.
Geçtiğimiz ay kira artış oranı %34,88 seviyesindeydi. Böylece Şubat ayında uygulanacak zam oranında sınırlı bir düşüş yaşandı.
Konut kiralarında artış nasıl hesaplanıyor?
Konut kiralarında artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu orana eşit ya da bu oranın altında bir artış yapabiliyor.
Örneğin kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in ilgili yılın Eylül ayı için açıkladığı on iki aylık ortalama TÜFE verisi dikkate alınıyor.
İş yeri kiralarında sözleşme belirleyici
İş yerleri için kira artış oranı ise büyük ölçüde sözleşme hükümlerine bağlı. Sözleşmede belirli bir oran yer alıyorsa artış bu orana göre yapılıyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine atıf varsa, artış yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili endeks değişim oranı esas alınıyor.
Bu durumda da mal sahibi, belirlenen endeks oranına eşit ya da daha düşük bir artış uygulayabiliyor.
Ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte belirlenen yeni oran, Şubat ayında kira artışı yapacak olan milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gündeminde yer aldı.
Yorumlar
Kalan Karakter: