T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2021/4885 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2021/4885 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/4885 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun ili İlkadım ilçesi Kılıçdede mah. 4126 ada 14 parsel Zemin kat 6 nolu bağımsız bölüm, 184/2188 Arsa Pay/Payda, Bağımsız Bölüm Niteliği: Depolu Galerili Dükkan, Ana taşınmaz niteliği On bir Katlı Betonarme Apartman, Ana taşınmaz yüzölçümü : 546,37 m2 olan taşınmazdır. Taşınmazın beyanlar hanesinde Yönetim Planı 12/10/2009 ibaresi yer almaktadır. Taşınmazın tamamı satışa çıkarılacaktır. İlkadım Belediyesi arşivinde yapılan incelemede taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı Blok Nizam 8 katlı (BL-8) yere isabet etmektedir ve Afet riski taşıyan yerlerden değildir. Taşınmaz İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde Adalet Mahallesinde Karadeniz Caddesine cephedir. Parsel yüzölçümü 546,37 m2'dir. Tapuda Ana taşınmaz niteliği On Bir Katlı Betonarme Apartman Dükkan Ve Arsası, bağımsız bölüm niteliği Depolu Galerili Dükkandır. Çevresinde 8-9 kata kadar zemin katları işyeri, mağaza diğer katları konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Ulaşımı önünden geçen dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Okul, kreş, sağlık ocağı, pazar yeri, market, eczane vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Alış-veriş ve ticaretin olduğu bir bölgededir. Yaklaşık olarak; 100. Yıl Bulvarına 300 metre, Gazi Ortaokuluna 350 metre, Özel Atasam Hastanesine 1000 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan 3 Bodrum +Zemin kat +ara kat + 8 normal katlı binanın zemin katındaki 6 nolu bağımsız bölümünde bulunan depolu galerili dükkandır.
Mimari projesine göre taşınmazın; zemin katta bulunan dükkan bölümü 125 m2 brüt,114 m2 net, galeri katı 24 m2 brüt 18,00 m2 net, 1.bodrum kattaki eklenti depo bölümü 90 m2 brüt 84 m2 net, 2.bodrum kattaki depo eklenti bölümü172 m2 brüt 162 m2 net olmak üzere taşınmaz toplam 411 m2 brüt 377 m2 net kullanım alanına sahiptir. Mimari projesinde zemin katta 6 nolu, 7 nolu, 8 nolu ve 9 nolu bağımsız bölümler bulunmasına rağmen projeden farklı olarak, bağımsız bölümler arasındaki duvarlar kaldırılmıştır ve söz konusu bağımsız bölümler tek mahal olarak kullanılmaktadır. Dış cephe kompozit kaplamalı ve alüminyum doğramalı camekandır, asma tavan yapılmıştır. Market olarak kullanılmaktadır. İç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tabanı seramik kaplıdır. Yapıya ait inşaat ruhsatı 08.07.2009 tarihinde, yapı kullanım izni 15.07.2011 tarihinde alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu parselin özellikleri, imar durumu, İlkadım ilçe merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar ile özellikle kıymet takdir konusu taşınmazın işyeri olarak serbest piyasa rayiçlerine göre, taşınmazın yıpranma payı ve şerefiye durumu da dikkate alındığında; taşınmazın değeri 1.500.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Adalet Mahallesi Karadeniz Caddesi No:41 İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü : 546,37 m2
Arsa Payı : 184/2188
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/11/2022 - 09:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/12/2022 - 09:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2022 - 09:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2022 - 09:15