Tapu işlemlerinde nakit ödeme tamamen kaldırılırken, yeni “güvenli ödeme sistemi” ile para transferi ancak tapu devri tamamlandıktan sonra gerçekleşecek.
TAPUDA NAKİT ÖDEME DÖNEMİ SONA ERİYOR
Gayrimenkul piyasasını doğrudan ilgilendiren düzenleme kapsamında, tapu işlemlerinde yıllardır uygulanan elden nakit ödeme yöntemi tarihe karışıyor. Yeni sistemle birlikte konut, arsa ve iş yeri satışlarında ödeme süreci kontrollü ve dijital bir altyapı üzerinden yürütülecek.
Düzenlemenin, Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü koordinasyonunda hazırlandığı belirtiliyor. Amaç, yüksek tutarlı işlemlerde tarafların güvenliğini sağlamak ve kayıt dışı riskleri en aza indirmek.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NASIL ÇALIŞACAK?
Yeni model, araç satışlarında noter aracılığıyla uygulanan güvenli ödeme sistemine benzer bir yapıda işleyecek.
Süreç şu adımlarla ilerleyecek:
Alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka ya da yetkili ödeme kuruluşuna başvuracak.
Satış bedeli, sistemde oluşturulan güvenli hesaba yatırılarak bloke edilecek.
Tapu devri resmi olarak tamamlandığında ödeme otomatik biçimde satıcının hesabına aktarılacak.
İşlemin iptali halinde tutar, herhangi bir kesinti olmadan alıcıya iade edilecek.
Bu yöntemle para transferi ile mülkiyet devri eş zamanlı ve güvence altında gerçekleşmiş olacak.
DOLANDIRICILIK VAKALARINA KARŞI KORUMA
Son yıllarda özellikle büyükşehirlerde artan yüksek bedelli konut satışlarında, sahte dekont, ödeme yapılmaması ya da tapu devri sonrası yaşanan anlaşmazlıklar gündeme geliyordu.
Yeni uygulama ile:
Alıcı, parasının güvenli hesapta tutulduğunu bilecek.
Satıcı, tapu devri sonrası ödemenin otomatik aktarılacağından emin olacak.
Elden para taşıma ve sahte ödeme riskleri ortadan kalkacak.
Yetkililer, sistemin hem bireysel vatandaşları hem de yatırımcıları korumayı hedeflediğini vurguluyor.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE YENİ STANDART
Uzmanlara göre güvenli ödeme modelinin devreye alınması, sektörde şeffaflığı artıracak ve işlem disiplinini güçlendirecek. Özellikle yüksek meblağlı satışlarda taraflar arasındaki güven sorununun azalması, piyasada daha sağlıklı bir yapı oluşmasına katkı sağlayabilir.
Ayrıca dijital ve kayıtlı ödeme sistemine geçiş, vergi ve beyan süreçlerinin daha düzenli işlemesine de zemin hazırlayacak.
1 TEMMUZ 2026’DA ZORUNLU OLACAK
Düzenleme 1 Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek. Bu tarihten sonra tapu işlemlerinde nakit ödeme kabul edilmeyecek ve tüm satış bedelleri güvenli ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
Yeni dönemle birlikte gayrimenkul alım satımında ödeme süreci tamamen kontrollü ve resmi bir zemine taşınmış olacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: