Türkiye genelinde hayata geçirilen ve 500 bin konutun inşa edileceği dev sosyal konut projesi, vatandaşlardan gelen yoğun ilgiyle rekor bir başlangıç yaptı. Projenin ilk başvuru gününde tam 936 bin 159 kişi sisteme kaydını yaptırarak projeye olan büyük talebi gözler önüne serdi.
Konut sahibi olmak isteyen binlerce ailenin en çok merak ettiği ve sosyal medyada gündem olan soru ise, konutların kiraya verilip verilemeyeceği oldu.
TOKİ Evleri Kiraya Verilebilir mi?
Başvuru yapmayı düşünenlerin en kritik sorusu olan "TOKİ konutları kiraya verilebiliyor mu?" sorusuyla ilgili önemli bir detay bulunuyor.
Genel bir düzenleme olarak TOKİ konutlarının kiraya verilmesi tamamen yasaklanmamıştır. CNN Türk'ün de belirttiği gibi, bu hak devredilemez. Asıl kısıtlama, imzalanan sözleşmelerde yer almaktadır.
Kritik Kural: TOKİ ile alıcı arasında imzalanan sözleşmelerde, genellikle konutun borcu tamamen bitene kadar veya tapu üzerine konulan "satılamaz/kiralanamaz" şerhi (ipotek) kalkana kadar evin kiraya verilmesi kesinlikle yasaktır. Bu şerh süresi, projenin ve sözleşmenin niteliğine göre değişmekle birlikte, 10 ila 15 yıl gibi uzun bir dönemi kapsayabilir.
Taksiti Devam Eden TOKİ Konutunu Kiralamanın Cezası Ne?
"Ödemesi bitmeyen, taksiti devam eden TOKİ kiraya verilir mi?" sorusunun cevabı nettir: Hayır.
Taksit ödemesi devam eden, yani borcu henüz bitmemiş bir konutun kiraya verilmesi, sözleşmeye aykırılık teşkil eder. Borç bitene kadar tapuda bulunan "ipotek" veya "şerh", hem satış hem de kiralamayı hukuken engeller.
Sözleşme Feshi Riski: Kiraya verme yasağına aykırı bir durum tespit edilirse, TOKİ sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir. Bu durumda, konut geri alınır ve ödenen taksitler yasal kesintilerle birlikte alıcıya iade edilir.
Yorumlar
Kalan Karakter: