Resmi Gazete’de yayınlanan ve 1 Temmuz 2023 tarihi ile yürürlüğe girecek karara göre, artık ev sahiplerinin kiraya yüzde 25’ten daha fazla zam yapamayacaklarını kaydeden Oral, "Buna göre zorla çıkarma ve tahliye davaları da reddedilecek. Kira sözleşmesi olduğu halde kiracıyı evden çıkarıp daha yüksek aylıkla yeni kiracı arayışına girmeyi amaçlayan ev sahipleri olabiliyor. Bu durumda mahkemeye başvuran kiracı lehine mahkeme kararları veriliyor. Ev sahibi evde kendisi veya 1. dereceden akrabasının oturacağını beyan ederse ancak bu durumda kiracısını evden çıkarabilir. Eğer kendi veya 1. dereceden akrabasının oturacağını beyan edip kiracıyı evden çıkaran ev sahibi, mülkü bir başkasına kiralarsa bunun tespit edilmesi durumunda 5 yıl evini kiraya veremez" dedi.
TALEP FAZLALIĞI VAR
Kira fiyatlarında yaşanan artışın konut sayısındaki yetersizlik, malzeme ve işçilik maliyetlerinin artması, düşük krediden çekilen kredilerin sayısının artması ve konut satışlarının yükselmesinin neden olduğu kaydeden Oral, "Özellikle demir fiyatında yaşanan artış inşaat sektörünü durdurdu. Yeni binalar yapılmadığı için talep fazlalığı var. Talepte kira fiyatların fırlamasına neden oluyor. Bir de tüm bunların üstüne enflasyon rakamları ciddi anlamda bir sıçrama yaşayınca kira fiyatlarında aşırı yükselme yaşanması kaçınılmaz oluyor" diye konuştu.
YÜZDE 25 DE ÇOK
“Gelinen noktada yüzde 125'lere varan oranda kira zammı yapan ev sahiplerine yıllık zam oranının yüzde 25'i geçemeyeceği şartı getirilmesi olumlu bir gelişme fakat ülkedeki ekonomik durum göz önüne alındığında yüzde 25 dahi yüksek olduğu bir gerçek” diyen Oral, “Bir asgari ücretli aldığı maaş ile gelinen noktada ev kirası ve faturaları ödedikten sonra geriye aylığından bir şey kalması mümkün görünmüyor. Bu şartlarda o asgari ücretliye yüzde 25 kira zammı istemek bu şartlarda çok zor. Ekonomik durum göz önüne alındığında yüzde 25 zammın çok olduğunu söylemek yanlış olmaz. Yapılan yüzde 25'lik yasal düzenleme kira zamlarındaki düzensizliğe dur demek iyi bir çalışma ama ülkedeki ekonomik durum göz önüne alındığında yüzde 25 çok fazla" şeklinde konuştu. Kaynak: SAMSUN ETİK HABER
Güncel
17 Haziran 2022 - 09:25
Yüzde 25 kira zammı fazla
Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası (SATEM) Başkanı Mevlüt Oral, ekonominin geldiği durumda insanların kiralara yüzde 125 oranında zamlar uyguladığını ama artık kira zamlarının yüzde 25 ile sınırlandırıldığını kaydederek, “Yüzde 25 dahi fazla” dedi
Güncel
17 Haziran 2022 - 09:25