Emlakçı komisyonunda ezber bozan haber! Ev sahibi ve kiracılar şok olacak!

Kiraların artmasıyla vatandaşın, bir konuta yerleşme masraflar kat be kat yükseldi. Emlakçı komisyonu, depozito ve kira ücreti ödeyerek bir konutu tutabilen vatandaşın, emlakçı komisyonunu ev sahibi ile yarı yarıya ödemesi gündeme geldi. Halk TV'de yer alan Halk Ekranı programında dile getirilen konuda kiracıların, emlakçı komisyonunun tamamını değil yarısını ödemesi gerektiği vurgulandı.

KİRACILAR EMLAKÇI KOMİSYONUNUN YARISINDAN SORUMLU
Vatandaş arasında emlakçı komisyonunu kiracı öder diye bilinse de, yasal mevzuatta böyle bir şart yok. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te hizmet bedelini açıklayan 20. maddesinde yer alan "Alım satıma veya kiralamaya aracılık sözleşmelerinde aksi kararlaştırılmadıkça taraflar arasında eşit paylaşılarak ödenir." ifadesi net bir şekilde belirtiliyor. Fakat halk arasındaki uygulamada, ev sahiplerinin kiralama süreçlerinde kiracıya emlakçı komisyonunu ödemeyi şart koşmasıyla anlaşma yapılmış gibi gösteriliyor.

"YARI YARIYA KİRA KOMİSYONUNU DESTEKLERİZ"
Samsun Tüm Emlakçılar Meslek (SATEM) Odası Başkanı Mevlüt Oral, yönetmelikte kiralamayı yapan kişinin emlakçının komisyonunun ödemesi gerektiğini hatırlatarak, "Bizim tercihimizde yarı yarıya alınması. Satışta olduğu gibi yarı yarıya olması adil bir durum olur. Yönetmelikte kiracının bizim komisyonumuzun yarısından sorumlu olduğu yazıyor. Ancak iki taraf anlaşırsa kiracı veya ev sahibi emlakçı komisyonunun tamamını ödeyebiliyor. Genel uygulamada ise ev sahipleri bu ücreti kiracıların ödemesini talep ediyor." dedi.

YÖNETMELİĞE RAĞMEN ALICI TAMAMINI ÖDÜYOR
Konut satışı yapılırken yönetmelikte yazana rağmen farklı yollara gidildiğini belirten Başkan Mevlüt Oral, "Tapu masrafları alıcı ve satıcı adına ayrı ayrı tahakkuk eder. Yani yarı yarıya ödenmelidir. Buna rağmen satış yaparken bir alışmışlıkla satışı yapan kişi, genellikle tamamını alıcıya ödetir. Bu haksız bir kazançtır. Yasada ve adil olan ise karşılıklı ödenmesidir." diye konuştu.

YENİ NESİL MESLEKTAŞLARINDAN ÖVGÜYLE BAHSETTİ
Başkan Oral, yeni nesil emlakçılardan övgüyle söz ederek, "Bizim mesleğimiz son zamanda çok yol kat etti. Yeni nesil eğitimli gençler, sektörümüze girdi. Ofislerimize sözleşmesiz gayrimenkul girmiyor. Nasıl bi avukat ve muhasebeciye sorumluluk veriliyorsa, bizim sektörümüz de bu sorumlulukta hizmet veriyor. Müşterilerimiz de artık bilinçlendi ve profesyonel hizmet talep ediyor. Vatandaşımız gönül rahatlığıyla meslektaşlarımıza satış kiralama sorumluluğunu teslim edebilir." şeklinde konuştu.