Samsun'da binleri bulan ‘günlük kiralık evler’ devleti büyük bir ekonomik kayba uğratırken suça ve suçluya da sığınak oluyor. Konut stokundaki artış ve yatırımcının daha fazla kazanç elde etme isteği Samsun'da yeni bir iş kolunu ortaya çıkardı. İnşaat firmalarının alım gücünü kolaylaştırmak için metrekareleri küçültüp projelerde daha fazla 1+0 ve 1+1 ev tipine yönelmeleri uyanık yatırımcıya fırsat oldu. Samsun'un Atakum ve İlkadım ilçesinde hızla yayılan 'günlük ev kiralama’ birçok sorunu da beraberinde getirdi. Konut olmasına rağmen ticari işletme gibi kullanılan bu evlerin günlük kiraları 50 ile bin lira arasında değişiyor. İnternette pazarlama olayı ise her geçen gün artıyor.
KİMLİK BİLE SORULMUYOR
Günlük ev kiralayanların arasında iş adamları, öğrenciler ve yabancılar çoğunlukta bulunurken, emniyet yetkilileri, sadece bir kimlik fotokopisi karşılığında kimi zaman kimlik bile sorulmadan kiralanabilen bu evlerin özellikle kanun kaçaklarınca tercih edildiğini, sık sık da fuhuş amaçlı kullanıldığını belirtiyor. Yetkililer, otellerde kimlik bildiriminin zorunlu olması nedeniyle yasa dışı iş yapanlar için bu evlerin bulunmaz bir nimet olduğunu kaydediyor.
İNTERNET SİTELERİ BİLE VAR
Birçoğunuzun adeta kanını donduran bu korkunç gerçek için, öyle yeterli yaptırım ve yasal düzenleme de yok. Yapacağınız tek şey; "Allah, iyilerle karşılaştırsın" diye dua etmek... Herkesin sandığı gibi sistem gizli falan da değil. İnternet sitelerinde bu konuda sayfalar bile var. Google'a "günlük kiralık daire" diye yazıp bakıldığında insanın karşısına çıkanlar adeta şok ediyor. Peki sistem nasıl işliyor?
SİSTEM NASIL İŞLİYOR
Diyelim bir daireniz var ve kiraya vereceksiniz. Kendiniz veya emlakçınız bir kiracı buldu. Doğruyu söylemek gerekirse; hiçbir ev sahibi veya emlakçı, kiracıya öyle enine boyuna araştırmıyor. Kirada anlaştınız. Kira sözleşmesini doldurdunuz. Kefil de tamam. Depozitoyu da aldınız.İmzaları çaktınız, "iş" bitti, değil mi? Aslında, asıl iş ve dert bundan sonra başlıyor. Sizden evi kiralayan kötü niyetli kişi, dairenizi "otel" gibi, günlük veya saatlik kiraya verebilir. Yani dairenize her gün; bilmediğiniz, tanımadığınız birçok kişi girip çıkabilir. Bazıları burayı gerçekten "otel odası" gibi kullanıyor, Çünkü fiyatı, otellere göre daha ucuz. Bazıları da; dairenizi bir "fuhuş yuvası" gibi, isteyene günlük veya saatlik olarak kiralatabilir. Eğer eviniz mobilyalı ise; bu amaçla kiralayan kişiler için balla-kaymak. Yoksa daireye 3-5 parça eşya, bir de yatak atmak o kadar da büyük sorun değil. Diyelim ki evinizi aylığı 600 TL'ye kiraya verdiniz. Burayı kiralayan kişi; kiranızı tıkır tıkır her ay banka hesabınıza yatırıyor. Buraya kadarı normal. Ev sahibi de memnun. kiralayan da... Ancak dairenizi sizden 600 TL'ye kiralayan kötü niyetli kişi; burayı ister masumane bir otel odası gibi, isterse fuhuş amaçlı yüzlerce liraya kiraya vererek, büyük kazanç elde ediyor. Yani size; aylık 600 TL verip, kendisi 10-15 bin TL kazanıyor.
FUHUŞ iÇiN KULLANILIYOR
Günlük kiralanan evler ile ilgili en büyük sıkıntıyı dürüst emlakçıların çektiğini belirten Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, "konu ile ilgili çok fazla şikayet olduğunu ve faturanın emlakçılara çıktığını söyledi. Emlakçılar odasına kayıtlı şirketlerde böyle bir kiralama modelinin bulunmadığını ifade eden Oral, "bu işi yapanların sektöre büyük zarar verdiğini kaydetti. Oral, 'Bu yolla kiralanan evlerde kimler ne için kiralama yapıyor çok belli.Bir ev aynı gün içinde iki, üç kişiye kiralanıyorsa bunun ciddi takibe alınması gerekiyor. Bu tür yerler fuhuş yatakları haline geldi. Otele 200-300 TL vermek istemeyenler, 100 TL veya daha altında, günlük daireleri tercih ediyor. Daireyi sahibinden kiralayıp; burayı amaç dışı, günlük olarak kiraya verip, kayıtdışı büyük paralar kazananlar, suç işliyor. Ama asıl suçu; burayı sadece "konaklama" gibi masumane bir ihtiyaç olmaktan çıkarıp, adeta bir "fuhuş yuvası"na çevirenler yapıyor. Biz konu ile ilgili şikayetleri belediye başkanlarına ve emniyete bildirdik’ dedi.
ADIMIZ LEKELENİYOR
Emlakçılar aracılığı ile günlük kiralık ev olayının olmadığını belirten Oral, "Bu işi yapan kişiler bizim üyemiz ya da bize kayıtlı emlakçılar kesinlikle değil. Kayıt dışı çalışanlar adımızı lekeliyor" dedi. Bu tür evleri kiralayanların kira kontratlarında bile değişiklik yaptığına dikkat çeken Oral, "Üçüncü kişilere kiraya verilir ibaresi net olarak kontratta görülüyor. Evini bu şekilde kiralamak istemeyen ev sahiplerinin kontratta bu maddeye dikkat etmesi gerekiyor. Günlük kiraya verenler de kendilerini güvence altına almak için kiralayan kişilerle usulen de olsa kontrat imzalıyor. Evde bir ölüm veya bir suç meydana geldiğinde kontrat süresine 1 yıl ibaresi yazılıyor. Sorun olmadan evin boşaltılması durumunda ise hazırlanan kontratlar çöpe atılıyor" diye konuştu.
ÇOK SAYIDA ARANAN ŞAHIS BU EVLERDEN ÇIKIYOR
Bu arada Samsun polisinin günlük kiralık evlere zaman zaman yaptığı operasyonlarda evlerde fuhuş yapanların suç üstü yakalandığı basına yansımıştı. Bu evlerde sadece fuhuş yapanlar değil çok sayıda aranan şahsında günlük kiralanan evlerde yakalandığı belirtiliyor. Kısacası bu evler son zamanlarda Samsun'da suçlular için adeta bir velinimet haline gelmiş durumda...
OLAN DÜRÜST EV SAHİBİNE OLUYOR
Günlük ev kiralama vurgununda devlet milyarlarca zarara uğratılırken en büyük mağduriyeti yaşayanlardan biri de dürüst ev sahipleri oluyor. Dairesini kiraya verdiği için mutlu olan evsahibi , hiçbir günahı ve suçu olmadığı halde "kadın satıcısı" damgası yiyor. Hatta dairesi mimleniyor, belki de mühürleniyor.
Zelfi VURAL
Yorumlar
Kalan Karakter: