Kira zammında yüzde 25 sınırının kalkmasına az bir süre kaldı. 1 Temmuz itibariyle kira artışları nasıl olacak? Avukatlar Oğulcan Şakrak ve Emrehan Arıkan, Mynet'e konuşarak hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni dönemdeki hakları açıkladı.
1 Temmuz İtibariyle Yeni Süreç Başlıyor
2022 yılında yürürlüğe giren yüzde 25 kira zam sınırı, 1 Temmuz 2024'te sona eriyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bu sınırın uzatılmayacağını belirtti. Bu durumda kira artışları TÜİK’in her ay yayımladığı TÜFE on iki aylık ortalamalara göre yapılacak.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Dönem
Avukat Oğulcan Şakrak, kira bedellerinin TÜFE ortalamalarına göre belirleneceğini ve ev sahiplerinin 'Hakkaniyet Davası' açabileceğini söyledi. Şakrak, "En iyi yol, tarafların enflasyonu dikkate alarak uzlaşmalarıdır." dedi.
Kiracıların ve Ev Sahiplerinin Hakları
Avukat Emrehan Arıkan, kira artışlarının TÜFE oranına göre yapılacağını ve ev sahiplerinin fazla zam yapamayacağını belirtti. Kiracılar, sözleşmede belirtilen artış oranına ve kanuni sınırlara uymak zorundadır.
Özel Artış Şartları ve Hukuki Durum
Kiracılar ve ev sahipleri, sözleşmelerinde belirtilen özel artış şartlarına göre yeni dönem kira oranını belirleyeceklerdir. Ancak bu oran, TÜFE ortalamasını geçemeyecektir. Eğer yüzde 25 zam sınırı sebebiyle uygulanmamış artışlar varsa, bu oranlar da TÜFE sınırına göre belirlenecektir.
Yorumlar
Kalan Karakter: