Kiracılara kötü haber!

HABERLERİ WHATSAPP'TAN TAKİP ET

Temmuz ayında TÜFE artışının Yİ-ÜFE’nin 24,56 puan üzerinde çıkması nedeniyle, Ağustos ayında kontratı yenilenen kiracılar yüzde 17 oranında daha fazla kira ödemek zorunda kalacak.

KONUT VE İŞYERİ KİRALARI ZAMLARI

Konut ve işyeri kira bedellerinin nasıl artırılacağı Türk Borçlar Kanunu’nda düzenleniyor. Kanunun ilk halinde kira artışları Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (Yİ-ÜFE) yıllık artış ile sınırlandırıldı. Kanun 2011 yılından 2019 yılına kadar böyle uygulandı. Bu uygulama devam ederken enflasyon 2021 yılı son çeyreğinden itibaren hızla artmaya başlayınca bu kez konut kiralarına yapılacak zamlar 2022 yılında yüzde 25 ile sınırlandırıldı.

TÜFE ORAN AŞIMI

Temmuz ayından itibaren konut kiralarına yapılan zamlarda 12 aylık ortalama TÜFE artışı dikkate alınıyor. Yenilecek kira kontratlarına yapılacak zamlar, Türkiye İstatistik Kurumu’nca (TÜİK) bir önceki ay için açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşamayacak.

TÜFE’NİN KİRACILARI MAĞDUR EDİŞİ

Geçen yılın mart ayından beri 12 aylık ortalama TÜFE artışı Yİ-ÜFE artışının üzerinde seyrediyor. On iki aylık ortalama TÜFE artışı haziran ayında yüzde 65,07, temmuz ayında da yüzde 65,93 oldu. Buna karşılık Yİ-ÜFE artışı haziranda yüzde 50,09, temmuz ayında yüzde 41,37 olarak gerçekleşti.
İkisi arasında kiracılar aleyhine fark haziranda 14,98 puan, temmuz ayında ise 24,56 puan oldu.

KİRACILARIN KAYBI DAHA FAZLA

Konut kira artışlarında yüzde 25 sınırı kaldırılırken 2019 yılı öncesinde olduğu gibi Yİ-ÜFE’ye dönülseydi 10.000 TL olan bir evin kirası temmuz ayında yenilenen sözleşmede 15.009 TL, ağustos ayında yenilenen sözleşmede 14.137 TL olacaktı. Oysa TÜFE esas alındığı için aynı evlerin kirası temmuzda 16.507 TL’ye ağustosta 16.593 TL’ye çıktı. Kiracının kaybı temmuzda yenilenen sözleşmede aylık 1.498 TL, yıllık 17.976 TL olacak. Kiracının kaybı ağustosta yenilenen sözleşmede ise aylık 2.456 TL’ye, yıllık ise 29.472 TL’ye ulaşacak.
Yİ-ÜFE yerine 12 aylık ortalama TÜFE’nin dikkate alınması nedeniyle kira zammı temmuz ayında yüzde 10, ağustos ayında ise yüzde 17 daha fazla oldu.

Şükran AKÇAY

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.