Ekim ayında konut fiyatları enflasyonun altında bir artış göstererek reel olarak düşüş kaydetti. Türkiye genelinde reel konut fiyatlarında yıllık gerileme yüzde 17,9'a ulaştı.
REEL FİYATLARDA YILLIK DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com’un hazırladığı rapora göre, Türkiye genelinde ve büyükşehirlerde reel konut fiyatlarında düşüş devam ediyor. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ekim ayında İstanbul'da yüzde -18,5, Ankara'da yüzde -16,1 ve İzmir'de yüzde -14,8 olarak kaydedildi.
METREKARE FİYATI 31 BİN LİRA OLDU
Ekim 2024 itibarıyla Türkiye genelindeki ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı cari olarak 31 bin 97 lira olarak açıklandı. İstanbul’da 42 bin 529 lira, Ankara’da 24 bin 045 lira ve İzmir’de 36 bin 538 lira seviyelerine ulaşıldı.
REEL KONUT FİYAT ENDEKSİ DÜŞÜŞTE
2023 Temmuz'dan bu yana gerileyen reel konut fiyat endeksi, ekim ayında eylüle kıyasla 1 puan azalarak 158,9’a düştü. Enflasyon oranının cari fiyat artışını aşması, reel fiyatların gerilemesine neden oldu.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE FARKLI TRENDLER
Üç büyük şehirde reel fiyatlar düşüş eğiliminde olsa da, Ankara’da ekim ayında 1,6 puanlık artış yaşandı. İstanbul ve İzmir’de ise sırasıyla 1,2 ve 0,6 puanlık azalma görüldü.
CARİ FİYATLARDA YAVAŞ AMA DEVAMLI ARTIŞ
Cari fiyatlardaki artış oranları yavaşlamakla birlikte yükselmeye devam etti. Türkiye genelinde yıllık artış oranı ekim ayında yüzde 21,9 olarak gerçekleşirken, bu oran İstanbul’da yüzde 21, Ankara’da yüzde 24,7 ve İzmir’de yüzde 26,7 oldu.
KONUT TALEP ENDEKSİ YÜKSELİYOR
Konut talep endeksi, Kahramanmaraş depreminin ardından düşüşe geçmiş ancak Aralık 2023'ten itibaren toparlanmaya başlamıştı. Ekim 2024 itibarıyla yüzde 4,5’lik artışla 165’e ulaşan endeks, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 69,2 daha yüksek seviyede.
Yorumlar
Kalan Karakter: