2025 yılı kira gelirlerini beyan edecek gayrimenkul sahipleri için geri sayım başladı. Konut ve iş yerinden gelir elde edenler, beyannamelerini 31 Mart 2026 tarihine kadar vermek zorunda.
Kira Geliri Beyanı Kimleri Kapsıyor?
2025 yılında konut kira geliri 47 bin TL, iş yeri kira geliri ise 330 bin TL üzerinde olan mükellefler beyannamelerini vermekle yükümlü. 2026 yılı için bu tutarlar sırasıyla 58 bin TL ve 400 bin TL olarak belirlendi. İstisna tutarının altında kira geliri elde edenler beyanname vermeyecek.
Giderler ve Beyan Yöntemleri
Spectrum Denetim ve Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, beyanname doldururken iki yöntem bulunduğunu hatırlattı:
Gerçek Gider Yöntemi:
Aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, idare ve sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor.
Konutun satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin %5’i gider olarak gösterilebiliyor.
Evrakların 5 yıl boyunca muhafaza edilmesi gerekiyor.
Götürü Gider Yöntemi:
Belge sunmaya gerek yok.
Kira gelirinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15’i gider olarak kabul ediliyor.
Denetim ve Ceza Uyarısı
İnci, eksik veya zamanında verilmemiş beyannamelerin Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından denetleneceğini belirtti. Tapu, banka ve MERNİS kayıtları ile çapraz kontrol yapılırken, MEVA sistemi üzerinden emsal kira bedelleri de tespit ediliyor. Beyanname verilmezse kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor.
Gelir vergisi ödemeleri, mart ve temmuz sonuna kadar iki eşit taksitle yapılabiliyor. Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesinden, Dijital Vergi Dairesi Hazır Beyan Sistemi veya mobil uygulamadan kolayca doldurulabiliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: