Bafra ve Çarşamba ovaları gibi Türkiye’nin verimli tarım topraklarına ev sahipliği yapan Samsun’da, son dönemde büyük tartışma konusu olan hobi bahçeleri düzenlemesi için geri sayım sürüyor. TBMM’de bekleyen ancak vatandaşlardan gelen tepkiler üzerine "ara bir formül" bulunması için dondurulan yasa teklifi, Samsunlu toprak sahipleri için yeni bir dönemin habercisi. "İmar affı" içermeyen ancak "mağduriyetleri" gidermeyi amaçlayan hibrit model ile Samsun’da rant amaçlı yapılaşmaya sıfır tolerans tanınırken, gerçek üreticilerin hakkı korunacak.
"ÜRETİM ŞARTI" İLE HOBİ BAHÇELERİNDE YENİ DÜZEN
AK Parti MKYK’da yapılan değerlendirmeler sonucunda, "kendi küçük toprağımı ekip biçeyim" hayali kuran orta sınıf ile imar rantı kovalayanlar arasında keskin bir çizgi çekilmesi kararlaştırıldı. Samsun genelindeki hobi bahçelerinde yeni formül şu şekilde işleyecek: Toprağını ekip biçen, meyve-sebze yetiştiren Samsunlu üreticiler için düzenlemeler yumuşatılacak. Buna karşılık, tarım arazisi üzerine villa, bungalov veya ticari amaçlı sabit yapılar inşa ederek "kaçak yapılaşma" ile rant elde etmeye çalışanlara yönelik denetimler ve yaptırımlar en üst seviyeye çıkacak.
ESKİ YAPILARA "YIKIM YERİNE ÜRETİM" MODELİ
Samsun’un turizm ve yerleşim merkezleri çevresinde oluşan fiili yerleşim düzenleri için toplu yıkımların yaratacağı sosyal riski azaltmak adına "üretim odaklı bir hibrit model" üzerinde duruluyor. Buna göre; halihazırda bulunan yapılar tamamen yıkılmayacak ancak bu alanlarda artık "tarımsal üretim" zorunlu tutulacak. Samsun İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından kayıt altına alınacak bu araziler için ek vergi veya harç modelleri getirilmesi masadaki en güçlü senaryolardan biri. Özetle; Samsun’da tarlasında sadece "beton ev" tutan değil, "üretim yapan" mülk sahibi kazanacak.
KOOPERATİFLER İÇİN SIKI DENETİM VE TARIMSAL DÖNÜŞÜM
Düzenleme ile birlikte Samsun’da kooperatifler üzerinden yürütülen sistematik arazi parçalanmasının da önüne geçiliyor. Tarım dışı amaçlı arazi edinen kooperatiflere yasak getirilirken, mevcut kooperatiflerin de sadece "tarımsal üretim" yapacak şekilde dönüşümü istenecek. Bundan sonraki süreçte, Samsun’da tarım arazilerinin konuta çevrilmesine veya "hobi bahçesi" adı altında villa siteleri kurulmasına asla izin verilmeyecek. Elektrik ve su aboneliklerinde ise yeni yasa ile çok daha sıkı denetim mekanizmaları devreye girecek.
SAMSUNLU İÇİN HİBRİT BİR TARIM MODELİ
Samsun’da tarım arazilerini korumak amacıyla üzerinde konuşulan formüller arasında; "lisanslı hobi bahçesi sistemi", "bölgesel zonlama" ve "mikro tarım modeli" öne çıkıyor. Özellikle verimli tarım arazileri tamamen koruma altına alınırken, tarıma elverişliliği düşük marjinal alanlarda sınırlı izinler verilmesi planlanıyor. Samsunlu toprak sahiplerinin, arazilerini "rant için değil, üretim için" kullandıklarını belgeleyebilmeleri, yeni yasa sürecinde büyük bir avantaj sağlayacak. Devlet; hem tarım arazilerini betondan kurtarmak hem de orta sınıfın toprakla temasını kesmemek arasında hassas bir denge kurmaya çalışıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: