Nisan 2026’da kira sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için kritik veri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Nisan 2026 saat 10.00’da mart ayı enflasyon rakamlarını duyurdu; buna göre 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanan nisan ayı kira artış tavanı yüzde 32,82 oldu.
NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
TÜİK verilerine göre mart ayında enflasyon aylık yüzde 1,94, yıllık yüzde 30,87 olarak gerçekleşti. Bu açıklamayla birlikte kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da güncellendi.
Böylece nisan ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 32,82 olarak netleşti.
Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 33,39 seviyesindeydi.
KİRA ZAMMI HANGİ VERİYE GÖRE HESAPLANIYOR?
Konut kiralarında artış oranı, zam yapılacak aydan bir önce açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Ev sahibi bu orana eşit ya da daha düşük bir zam yapabiliyor; yasal olarak üzerine çıkamıyor.
İş yerlerinde ise artış oranı büyük ölçüde sözleşme hükümlerine bağlı. Sözleşmede TÜFE’ye endeksleme varsa yine bir önceki ayın açıklanan verisi esas alınıyor.
Uzmanlar, kira artışında yanlış hesaplamaların hukuki ihtilaflara yol açabileceğini belirterek hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin resmi verileri dikkate alması gerektiğini vurguluyor.
NİSAN 2026 KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEKLERİ
Yüzde 32,82’lik artış oranına göre bazı örnek hesaplamalar şöyle:
Mevcut Kira: 20.000 TL
Artış Tutarı: 6.564 TL
Yeni Aylık Kira: 26.564 TL
Yıllık Toplam: 318.768 TL
Mevcut Kira: 25.000 TL
Artış Tutarı: 8.205 TL
Yeni Aylık Kira: 33.205 TL
Yıllık Toplam: 398.460 TL
Mevcut Kira: 30.000 TL
Artış Tutarı: 9.846 TL
Yeni Aylık Kira: 39.846 TL
Yıllık Toplam: 478.152 TL
Mevcut Kira: 35.000 TL
Artış Tutarı: 11.487 TL
Yeni Aylık Kira: 46.487 TL
Yıllık Toplam: 557.844 TL
Mevcut Kira: 40.000 TL
Artış Tutarı: 13.128 TL
Yeni Aylık Kira: 53.128 TL
Yıllık Toplam: 637.536 TL
Yorumlar
Kalan Karakter: