Taşınmaz alım-satım işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık risklerini ve nakit taşıma güvenliği sorunlarını ortadan kaldırmayı hedefleyen Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretine yönelik yönetmelikte köklü değişiklikler yaptı. Yeni sistemle birlikte Samsun'da tapu dairesindeki devir işlemi ile banka hesabındaki para transferi "bloke" mekanizmasıyla birbirine bağlanıyor.
Yeni ödeme sistemi, paranın güvenli bir havuzda bekletilip tapu onayıyla serbest kalması prensibine dayanıyor. Samsun'da alıcı tarafından yatırılan satış bedeli, tapu devri resmiyet kazanana kadar sistemdeki güvenli hesapta bloke edilecek. Tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığı anda, para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Ödemenin tamamı veya bir kısmının nakit, EFT ya da havale ile yapılması durumunda sistemin kullanımı şart olacak. Kredili satışlarda ise kredi tutarı dışındaki ödemeler bu sistem üzerinden ilerleyecek.
YENİ KURALLAR
Emlak işletmelerinin sahip olduğu yetki belgelerine dair süreçler de daha şeffaf ve hızlı hale getirildi. İşletmenin unvanı veya adı değiştiğinde belge yenilenecek; diğer bilgi güncellemelerinde ise "tadil" (güncelleme) işlemi yapılacak. Değişiklikler 10 gün içinde bildirilecek ve Samsun il müdürlüğü başvuruyu yine 10 gün içinde sonuçlandıracak. Adres veya unvan değişikliği yaşayan sözleşmeli işletmelerin belgeleri, herhangi bir başvuruya gerek kalmadan 10 gün içinde otomatik olarak güncellenecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: