T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ
2020/770 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, 3893 Ada, 5 Parsel, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, KAHRAMANMARAŞ İLİ DULKADİR OĞLU İLÇESİ YENİŞEHİR MAH 3893 ADA 5 PARSEL Yüzölçümü 422,21 Metrekare dir. Taşınmaz üzerindeki COLESİUM (Eski adıyla ALTUNTÜRK) otel Tapuda kayıtlı Muhtesatı/Teferruat/Eklentileri ile birlikte satılarak paraya çevrilecektir. Kıymeti açılan Kıymet takdirine itiraz davası sonunda kesinleşen karar üzerine Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesi 2020/199 Esas 2021/206 Karar sayılı ilamı doğrultusunda verilen değer üzerinden satılacaktır.
İmar durumu; İmar planı içerisinde olup K8 Karma kullanım alanındadır. (Bakanlar Kurulunun 24,06.2013 tarih ve 2013/5000 Karar sayısı ile Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı içerisindedir.) Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Menderes Mahallesi Trabzon Bulvarı No: 137/1 de arsa üzerine yapılı Bodrum+Zemin+Asma+1 .Normal+6 Normal+Çatı Katı olmak üzere 11 katlı COLİSEUM OTEL dir.
Bodrum+Zemin+Asma+1.Normal+6.Normal+Çatı Katı olmak üzere 11 katlı oteldir. Asansörlü ve merkezi sistem ısınma sistemi (Doğalgaz) vardır. Bodrum katta; işçilerin soyunma giyinme odaları, banyo, w.c., sığınak, ütü odası, kazan dairesi vb bölümler mevcuttur. Yer kaplamaları seramik, duvarlar su bazlı boya ile boyalı, tavan yağlı boya ile boyalıdır. Zemin Katta lobi, resepsiyon, dinlenme yeri ve bar mevcuttur. Iş yeri girişi bu kattadır. Iş yeri cephesi silikon cephedir. Dış cephede alüminyum doğrama detaylar vardır. Yer döşemesi renkli granit kaplama duvarlar kağıt kaplamadır. Erkek ve bayan w.c. alanı vardır. W.c. nin duvarları fayanstır. Hilton lavabo ve klozet vardır. Tavanda alı çıpandan yapılma detaylar vardır. Duvarlarda duvar kağıdı vardır. Normal Katlarda hol ve otel odaları bulunmaktadır. Her katta 5 adet oda vardır. Oda zeminleri halı ile kaplıdır. Duvarları boyalı, tavanda alçıpen malzemeden detaylar vardır. Her oda içinde 1 adet banyo vardır. Banyolar içinde klozet vardır. Banyo zeminleri seramik, duvarları fayanstır. Banyo içinde duşa kabin, hilton lavabo vardır.
Hali hazırda Otel olarak işletilmektedir. Yapı Kullanma izni 2013 yılında alınmıştır. Bina 7 yıllıktır. Lüks sınıf bir oteldir. Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu ilçesi Yenişehir Mahallesi 3893 Ada 5 Nolu parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz, Parsel Belediye sınırlan içerisinde olduğu, Meskun mahalde bulunduğu, Belediye Mücavir alanı içerisinde olduğu, Yol, Çöp Toplama, İçme suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu hizmetlerinden faydalanılan ve Trabzon Bulvan üzerinden toplu taşıma hizmeti verildiği belirtilmektedir. Otel Germencia ile bitişik, Shell Akaryakıt İstasyonuna 200 m. Efendioğlu Kebap Lokantasına 300 m. Açık Öğretim Fakültesi Bürosuna 300 m. Karayolları 55. Şube Şefliğine 400 mt. Uzaklıktadır. Çevresinde konut ve işyerleri bulunmaktadır. Meskenin oturum alanı 2.458,0 m2. Arsasın halı hazır durumu ulaşımı imar durumu ana arterlere yakınlığı çevresindeki emlak alım satış rayiçlere göre 7-10 Yıllık Betonarme karkas yapılarda yıpranma payı % 10 dır.
Taşınmazın tapu kaydına işlemmiş olan kaydedilen Muhtesat/Teferruat/Eklendi leri ile birlikte satılacaktır. Tapuda kayıtlı bulunan Muhtesat/ Teferruat kayıtlarını ihale katılımcıları dosyamızdan temin edebileceklerdir. Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/199 Esas 2021/206 Karar sayılı kesinleşen ilamı gereğince takdir edilen Değeri 7.569.480,13 TL.dir.
Yüzölçümü : 422,21 m2
Kıymeti : 7.569.480,13 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 02/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İcra Dairesi İhale Salonu - adres: İsmetpaşa Mah.Azerbaycan Bulv. Büyükşehir Belediye Binası Yanı Kahramanmaraş Adliyesi Ek Hizmet Binası, 1.Kat. Dulkadiroğlu/KAHRAMANMARAŞ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi(nakit memleket parası TL)veya bu miktar kadarbanka teminat mektubu ( şartsız, kesin ve süresiz) vermeleri lâzımdır. Yabancıpara kurunda günlük değişimler olması ve 805 Sayılı Kanunun1.maddesine göre “ Döviz” teminat olarak kabul edilemez. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile ) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır(İİK.md..134/4). Tellâliye resmi borçluya ait olup satış bedelinden ödenir, damga vergisi, tapu harç ve masraflarıile Katma Değer Vergisi,net 150 M2’ye kadar olan meskenlerde %1,mesken olmasına rağmen iş yeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina , han , otel ve arsalarda %18 olarak KDV alıcıya aittir. Tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir, Birikmiş Emlak Vergisi,cezaları ve ferileri ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu Kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.Md.684,862) taşınmazın eklentilerinin (MK.Md.686,862) hukuki semerelerin (MK.md.879) Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK.Md. 859) İİK. 128 md.ye göre Taşınmazın mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK.nun 794, oturma hakkı MK.md.823 üst hakkı MK. Md. 834 kaynak hakkı MK.Md.837 irtifak hakları MK.Md. 838, kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi Bk.md. 507 ) mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. iki İhale arasındaki farktan ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapu da kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/770 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
https://www.ilan.gov.tr/ilan/784820/emlak/turistik-tesis/kahramanmaras-dulkadiroglunda-11-katli-otel-icradan-satiliktir
Yorumlar
Kalan Karakter: