T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2017/25922 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2017/25922 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/25922 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, ALANLI Mahalle/Köy, 4016 Ada, 7 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanına isabet ettiği bildirilmiştir. TAKS:0,30 EMSAL:1,90dır.
Atakum Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğünün 31/05/2022 tarih ve E-71748240-804.01-47284 sayılı yazısına göre bahse konu taşınmazın, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerlerde kalmadığı belirtilmiştir.
Zemin Kat 4 Bağımsız Bölüm Nolu Meskenin Özellikleri:
Taşınmaz, Betonarme Karkas Yapı tarzında inşa edilmiş olan, Bodrum+Zemin + Beş (5) normal kattan oluşan binanın zemin katında bulunan 4 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz, Yenimahalle Mahallesi, Fatih Caddesi, No:56 D:4 Atakum/Samsun adresinde bulunmaktadır.
Atakum Belediyesi arşivinde yapılan incelemede; Taşınmaza ait inşaat dosyasının içerisinde mevcut olan inşaat alan belgesine ve mimari projesine göre mesken; 56,00 m2 brüt, 45,00 m2 net kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu binanın; 20/05/2015 tarih ve 286 nolu Yapı Ruhsatı ile 08/03/2017 tarih ve 97 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
Alacak konusu taşınmazın bulunduğu bina, bodrum kat dahil 7 katlı olup; zemin katta bir adet dükkan nitelikli, 2 adet mesken nitelikli, normal katlarda ise mesken nitelikli beşer adet bağımsız bölüm mevcut olup binada toplam 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Binanın dış cephesi, dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Binada doğalgaz tesisatı olup meskene bağlantısı yapılmıştır. Asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı-aynalı alüminyum çerçeveli otomatik kapı, giriş holü, kat sahanlık alanlarının yer döşemeleri granit ve merdiven basamakları mermer kaplı, bina giriş holünün duvarları granit ve kat alanlarının duvarları ise plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır.
Mesken nitelikli taşınmaz doğu cephesinde, merdiven çıkış yönüne göre sol tarafta yer almaktadır. Belediyede görülen tasdikli projesinde; iki tarafı bitişik iki cephesi açık olan mesken; antre, mutfakla birleşik salon, bir adet yatak odası, banyo, lavabo-wc ve bir adet balkon olarak projelendirilmiş olup toplam net kullanım alanı (balkon hariç) 45,00 m², değerlemeye tabi brüt inşaat alanı 56,00 m² olarak alınmıştır.
taşınmaz kapalı olup taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için; Atakum Belediyesindeki inşaat dosyasının içerisinde taşınmazın bulunduğu binaya ait olan; yapı ruhsatı belgesinde, inşaat alan belgesinde ve taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler dikkate alınarak değerlendirmeler yapılmıştır. Taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiş olup projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.
4016 Ada 7 Nolu Parselin Özellikleri:
taşınmaz, Samsun İli, Atakum İlçesi, Alanlı Mahallesi 4016 Ada 7 nolu parselin üzerinde bulunmaktadır.
Tapudaki niteliği 7 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası olup yüzölçümü 748,94 m2dir. Atakum Belediyesi Hudutları dâhilinde yer alan taşınmaz Yol, Su, Elektrik, Kanalizasyon, Çöp ve diğer tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Etrafı meskûn olup çevresinde 6-7 katlı konut kullanım amaçlı yapılar ile az sayıda arsa nitelikli boş parseller bulunmaktadır. Yapılaşma devam etmektedir. Topoğrafik olarak düz bir arsa yapısına sahip bölgededir. Geometrik olarak dörtgen formdadır. Parsel Fatih Caddesine cepheli konumdadır. Doğusundan geçen Atatürk Bulvarına kuş uçuşu yaklaşık 500m, İsmet İnönü Bulvarına ve Yenimahalle tramway durağına ise 200m mesafededir. Parselin güney-doğu yönünde bulunan Atakent Ortaokuluna yaklaşık kuş uçuşu 820 m uzaklıktadır.
Adresi : Yeni Mahalle Fatih Caddesi No:56 D:4 Atakum/ SAMSUN
Arsa Payı : 56/1642
Kıymeti : 662.048,23 TL
KDV Oranı : %1

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2022 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2022 - 10:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2023 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2023 - 10:05