Türkiye genelinde barınma ihtiyacı giderek artıyor. Düğünler, kamu atamaları, kentsel dönüşüm projeleri ve üniversite kayıtlarının başlamasıyla, yeni bir ev arayışına başlayacak olan öğrenci ve memurlar, emlak piyasasında yeni bir hareketlilik oluşturacak. Gayrimenkul uzmanları, bu hareketliliğin emlak piyasasını ağustos ayından itibaren canlandıracağını ve kira fiyatlarının artmasına neden olacağını belirtiyor. Uzmanlar, "Son iki yılda yüzde 25 zam sınırı nedeniyle yeni konut arzı sağlanamadı. Vergiler ve ikinci konut alımına getirilen sınırlar, yatırımcıları caydırdı. Bu dönemde kiralık fiyatlarının çok arttığı ve kiralık ev bulmanın zorlaştığı bir süreç bizi bekliyor" diyor.
ORTALAMA 600 BİN YENİ TALEP
Resmi rakamlar da konut talebindeki yıllık ihtiyacı ortaya koyuyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen yıl 565 bin 435 evlilik, 171 bin 881 boşanma ve 35 bin yabancının konut talebi oldu. Üniversitelere ise 1.8 milyon kişi kayıt yaptırdı. Uzmanlara göre, yeni üniversitelilerin dörtte birinin şehir değiştirmesi ortalama 450 bin kişilik öğrenci talebine işaret ediyor. Kamuda atamalar, evlilikler ve üniversite öğrencileri dikkate alındığında, ülke genelinde ortalama 600 bin yeni kiralık talebi bekleniyor. Sektör temsilcileri, bu talep dalgasının kira fiyatlarını yüzde 10-30 artırabileceğini öngörüyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: