Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık 2025 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıklamasıyla birlikte, 2026 yılının ilk kira artış oranı da netleşti. Açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda, ocak ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek azami zam oranı belirlendi.
TÜİK verilerine göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı ocak ayı için yüzde 34,88 oldu. Buna göre ev sahipleri, mevcut kira bedeline bu oranı aşmayacak şekilde zam yapabilecek.
Aralık ayında kira zammı ne kadardı?
Bir önceki ay açıklanan TÜİK verilerine göre, kasım ayında enflasyon (TÜFE) aylık yüzde 0,87, yıllık ise yüzde 31,07 olarak duyurulmuştu. Bu veriler doğrultusunda aralık ayında kiralara uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 35,91 olmuştu. Ocak ayında ise kira artış oranında sınırlı bir düşüş yaşandı.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kira zamları, TÜİK tarafından her ay açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Uygulanan formül şu şekilde:
Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı
Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
Samsun’da kira zammı örnek hesaplama
Ocak ayında Samsun’da 20 bin TL kira ödeyen bir kiracı için yapılabilecek azami artış tutarı 6.976 TL olarak hesaplandı. Buna göre söz konusu kiracının yeni kira bedeli 26.976 TL oldu.
Belirlenen yüzde 34,88’lik oran, 2026 yılının ilk ayında yapılacak tüm kira sözleşmesi yenilemelerinde üst sınır olarak uygulanacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: