Ev alım satımı yapacak milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme geliyor. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında güvenliği artırmak ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla “Güvenli Ödeme Sistemi”ni 1 Mayıs 2026 itibarıyla zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Yeni uygulamayla birlikte konut satışlarında nakit para taşıma dönemi fiilen sona erecek.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, yapılması planlanan düzenlemenin hem alıcıyı hem satıcıyı koruyacağını belirterek, sistemin hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para risklerini ortadan kaldıracağını söyledi.
Nakit, havale ve EFT’de yeni şart
Mevcut uygulamada taşınmaz satışlarında ödemeler çoğu zaman taraflar arasında doğrudan yapılıyor. Bu durum, yüksek tutarlı nakit taşıma nedeniyle güvenlik risklerini beraberinde getirirken, kayıt dışı işlemlere de zemin hazırlıyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte, 1 Mayıs 2026’dan sonra konut satışlarında ödeme; nakit, havale veya elektronik fon transferiyle yapılsa bile Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece satış bedeli, tapu devriyle eş zamanlı olarak güvenli bir şekilde el değiştirecek.
Sistem nasıl işleyecek?
Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında alıcı ve satıcı, belirlenen bankalarda hesap açacak. Satış bedeli, tapu işlemi öncesinde bu hesaba yatırılarak bloke edilecek. Taraflar, e-Devlet üzerinden alınacak bir referans numarasıyla tapu müdürlüğünde işlemleri başlatacak.
Tapu devri tamamlandıktan sonra, tapu müdürlüğünün onayıyla bloke edilen tutar satıcının hesabına aktarılacak. Satışın gerçekleşmemesi ya da işlemin iptali halinde ise para güvenli şekilde alıcının hesabında kalmaya devam edecek.
Emlak sektöründe peş peşe düzenlemeler
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Taylan, son dönemde emlak sektörüne yönelik ciddi düzenlemelerin hayata geçirildiğini hatırlattı. Daha önce kiralık ilanlar için başlatılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin, 1 Şubat itibarıyla satılık ilanlarda da zorunlu hale geleceğini belirten Taylan, bu adımın sektörde önemli bir disiplin sağlayacağını ifade etti.
1 Mayıs’ta devreye alınması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi’ni desteklediklerini vurgulayan Taylan, uygulamanın sorunsuz işlemesi için banka ve tapu dairelerinin teknik altyapısının büyük önem taşıdığına dikkat çekti.
Dolandırıcılığa karşı güçlü kalkan
Taylan, gayrimenkul fiyatlarının yüksekliği nedeniyle tapu işlemlerinde ciddi miktarda paranın el değiştirdiğini belirterek, “Bu sistemle birlikte hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi riskler ortadan kalkacak. Hem vatandaş hem sektör için doğru ve faydalı bir uygulama olacak” dedi.
Yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kurumlar ve sektör temsilcilerinin görüşüne açılırken, gelen değerlendirmeler doğrultusunda düzenlemeye son şeklinin verilmesi bekleniyor.
1 Mayıs sonrası ev alım satımı yapacak vatandaşların, yeni sistemi dikkate alarak işlemlerini planlaması gerekecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: