'Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyüğü olacak' diye aylardır reklamı yapılan TOKİ'nin yeni sosyal konut projesi açıklandı.
Herkes koşullarını, ödeme miktarlarını zaten biliyor. Tekrar etmeye gerek yok.
Kendisi de müteahhit olan İYİ Parti Genel İdare Kurulu Üyesi Ömer Süslü, dün sosyal medya hesabında bu projeyle ilgili tespitlerini ve değerlendirmelerini gayet açık ve anlaşılır bir dille anlatmış.
Ben de ilgiyle okudum ve sizlerle paylaşmak istedim.
Şöyle ki; başlangıç olarak 2+1 konutlarda 608 bin TL, 3+1 konutlar için de 850 bin TL belirlenen (başlangıç olarak) konutlar için inşaat m2 satış fiyatının ortalama 8 bin TL olarak hesapladığını belirten Süslü, bu açıklanan rakamlara yüzde 40 devlet desteği de eklendiğinde metrekare birim maliyetinin 13 bin 500TL'ye yükseldiğine işaret ediyor.
Açıklanan bu rakamlara; arsa payı, alt yapı ve belediye harçları gibi maliyetler dahil değil.
Oysaki en az yüzde 30 arsa payının da maliyete eklenmesi gerektiğini söylüyor Ömer Süslü. Bu durumda da m2 satış birim fiyatı 17 bin 500 TL'yi buluyor.
Şimdi bakalım;
Samsun'da 3+1 lüx bir daire ortalama 140 metrekare civarında. Bu m2'yi 17 bin 500 TL ile çarptığımızda giriş kat bir dairenin satış fiyatı tamı tamına 2 milyon 450 bin TL'yi buluyor.
Oysaki Samsun'da bu rakamın çok altında yüksek kat, ultra lüx, site içerisinde, havuzlu, açık-kapalı otoparklı, çocuk oyun parklı ve güvenlikli daire alabilmek mümkün.
Ömer Süslü, bu hesaplamalara göre yapılacak konutların imalat fiyatlarının, yüksek tutulduğuna dikkati çekiyor ve ekliyor;
"Oysa ki arsası devletten yani milletin hazinesinden olan bu konutları çok daha ucuza imal etmek ve milletimize vermek mümkün. Hükümet sanki millete hizmet ediyormuş gibi yaparak aslında karlı bir ticaretle müteahhitlik hizmeti yapmakta ve milletin parasıyla milletin gözünü boyamaktadır. Ayrıca yine milletin arazilerini satışa çıkartarak, her başvurudan yüksek başvuru ücreti alarak boş olan hazinesini doldurmaya çalışmaktadır" diyor.
Dediği doğru. Bu konutlar düşük gelir grubuna sahip vatandaşlarımız için yapılmıyor mu? Daha sadece bir başvuru aşamasında, A4 sayfası büyüklüğündeki bir başvuru belgesi için vatandaştan 500 TL neden alınır, o da ayrı bir trajikomik durum.
İşin daha da enteresan tarafı ise, hatırlarsanız TOKİ 2018 yılında da 100 bin sosyal konut projesi için talep toplamıştı. Canik'te de bu kapsamda 250 konut için talep toplanmış, kura çekilmiş ve hak sahipleri belirlenmişti.
2019 yılında bu proje kapsamında inşaat alanı sarıldı, afişleri bile basıldı. Sonrasında ise pandemi araya girdi ve Millet Bahçesi inşaatına başlandı.
Bu süreçte ne oldu biliyor musunuz?
Başladığı duyurulan o sosyal konut projelerinde, konut sayısı ve kat sayısı yükseldi, 3+1 dairelerin yapımı başladı. Bahçe konutlarının yani.
Sosyal konutlar mı?
Onlardan hala ses yok!